kupovina stana do 140000 evra u Beogradu (425 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

116.238 €

Medijana: 120.848 €

Prosečna površina

49,5 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.574 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

42.500 – 140.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.243 €/m² Najskuplje: 3.535 €/m²

Mirijevo 2.373 €/m² +6% · 18 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.373 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.168 € i površinom oko 49,8 m².

Karaburma 2.553 €/m² +14% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.553 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.981 € i površinom oko 49,6 m².

Autokomanda 3.535 €/m² +58% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.535 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.500 € i površinom oko 35,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +13% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Brace Jerkovic 2.661 €/m² +19% · 3 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.661 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.467 € i površinom oko 43,0 m².

Centar 2.243 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.243 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.663 € i površinom oko 46,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 120.848 € (prosek 116.238 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.574 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +21%	2.975 €	1.666
Beograd trenutni	120.848 €	2.500 €	2.574 €	425
Pančevo	140.500 €	2.229 € -11%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -19%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -21%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 425 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 116.238 €, prosečna površina 49,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.574 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 140.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 425 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 9.789 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

9.789 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (76%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 76 ogl. · 76%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (54%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 54 ogl. · 54%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.362 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.574 €/m²), jednosoban stan (20 oglasa, prosek 3.312 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.801 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.362 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.359 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.873 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.503 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.425 €/m²).

Garsonjera 4.574 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.312 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 2.801 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.362 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.359 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 1.873 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.503 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.425 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (49%), Lift (39%), Parking mesto (36%), Novogradnja (24%), Garaža (7%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 116.238 € (medijana 120.848 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 140.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.574 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.578 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 425 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 49,5 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (18 oglasa, prosečno 2.373 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.373 €/m²), Karaburma (2.553 €/m²), Autokomanda (3.535 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 9.789 €.