kuće u Beogradu i okolini (460 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

471.978 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

266,0 m²

Medijana: 243,0 m²

Prosečna cena / m²

1.866 €/m²

Medijana: 1.613 €/m²

Raspon cena

40.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Banovo Brdo, Jakovo i dr..

Najjeftinije: 1.135 €/m² Najskuplje: 3.321 €/m²

Surčin (Mesto) 2.961 €/m² +161% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.961 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 536.500 € i površinom oko 196,8 m².

Banovo Brdo 3.321 €/m² +193% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.321 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.017.500 € i površinom oko 306,0 m².

Jakovo 1.135 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.135 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 160.250 € i površinom oko 157,5 m².

Mali Mokri Lug 2.021 €/m² +78% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.021 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 121,7 m².

Batajnica 1.273 €/m² +12% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Sremčica 1.212 €/m² +7% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.212 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 276,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 471.978 €) i medijanu od 1.613 €/m² (prosek 1.866 €/m²) - jeftinije od Niš (1.006 €/m²) i Kragujevac (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	362.825 €	1.627 € +1%	1.832 €	159
Beograd trenutni	330.000 €	1.613 €	1.866 €	460
Niš	216.500 €	1.006 € -38%	1.124 €	184
Kragujevac	180.000 €	1.000 € -38%	1.223 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € -43%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 471.978 €, prosečna površina 266,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.866 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 460 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 58.543 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

58.543 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (66%), Parking mesto (54%), Garaža (44%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parking mesto 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 471.978 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 40.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.866 €/m², a medijana 1.613 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 550 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 460 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 266,0 m² (medijana 243,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (6 oglasa, prosečno 2.961 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.961 €/m²), Banovo Brdo (3.321 €/m²), Jakovo (1.135 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 58.543 €.