Kuća palilula Nis - Oglasi SveNekretnine

73 oglasa · pros. 184.717 € · med. 170.000 € · 876 €/m² (med. 866 €/m²)

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 206m² · 220.000€

Kuća, Palilula 206m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, u blizini hotela Panorama Lux, na samo 1,5m udaljenosti od šetališta i 650m od početka uspona. Odlična investicija... više

220.000€ (1 067 €/m²)

206m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća 122m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u bilizini škole Kole Rašić. Kuća se sastoji od prizemlja i sprata sa mogućnošću iskorišćenja i tavanskog prostora.... više

129.000€ (1 057 €/m²)

122m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Rasadnik | Prodaja · 63m² · 40.000€

KUĆA Novo

Palilula, kuća, 63 m2, ta

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prizemna kuća na Paliluli u blizini ambulante Rasadnik na deset minuta hoda od centra grada. Porodična stambena zgrada je u osnovi... više

40.000€ (634 €/m²)

63m²
1/1 spratova

KUĆA

Kuća, Staro groblje, 2 etaže, Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, SU,P,I, u neposrednoj blizini DIFa I FZNRa, uknjižene površine 161m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji kako za život... više

169.950€ (1 055 €/m²)

161m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 290m² · 310.000€

KUĆA Novo

Na prodaju, kuća , Palilula, 290m2, plac 454m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, Porodična stambena zgrada je pr plus 3 sprata u osnovi od 92 m2 sa garažom, ukupno oko 290m2 na parceli od 4,54... više

310.000€ (1 068 €/m²)

290m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

Prodaja, Kuća, Niš, Palilula, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u ulici Starine Novaka br.8 u Nišu u širem centru. Dvospratni objekat u mirnom delu grada ukupne korisne P-100 m2 (uknjižen... više

60.000€ (600 €/m²)

100m²
.sprat

KUĆA

Kuća, Palilula, 135m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje p plus pk , na Paliluli. Površina kuće je 135m2 uknjižena površina 96m2 i sastoji se od dve etaže... više

185.600€ (1 374 €/m²)

135m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Kuća, Palilula 220m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelepa kuća na Paliluli. Nalazi se na odličnoj lokaciji, nedaleko od centra grada, u blizini Kule. Idealna investicija za miran... više

250.000€ (1 136 €/m²)

220m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 169m² · 201.000€

KUĆA Novo

Kuća, Palilulska pijaca

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju kuća kvalitetne gradnje na svega deset minuta hoda do centra grada, blizu Palilulske pijace. Odlična pozicija kuće, pogodna za porodično... više

201.000€ (1 189 €/m²)

169m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Rasadnik | Prodaja · 333m² · 288.400€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća na Paliluli

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća na odličnoj lokaciji u naselju Palilula, smeštena na placu površine 7,34 ari. Kuća se sastoji od suterena, prizemlja,... više

288.400€ (866 €/m²)

333m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća na Paliluli, Apelovac, 188m2, plac 3a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Apelovcu. Ukupna površina placa je 240m2, porodični objekat ima ukupno 188m2 (P+1, u osnovi 94m2). Prizemlje i prvi sprat... više

150.000€ (797 €/m²)

188m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Prodaje se kuća na Paliluli dva sprata plus potkrovlje

Palilula, Palilula, Niš

Prodaje se kuća na Paliluli koja se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja. Parcela na kojoj se nalazi kuća je 1047 m2. Kuća je na izuzetno... više

220.000€ (814 €/m²)

270m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

184.717 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

221,0 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

876 €/m²

Medijana: 866 €/m²

Raspon cena

13.000 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Bubanj, Kalač Brdo i dr..

Najjeftinije: 697 €/m² Najskuplje: 1.061 €/m²

Palilula 1.061 €/m² +52% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.061 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 229.050 € i površinom oko 225,8 m².

Bubanj 1.016 €/m² +46% · 12 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.016 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.833 € i površinom oko 192,1 m².

Kalač Brdo 725 €/m² +4% · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 725 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.400 € i površinom oko 331,6 m².

Gabrovac 697 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 88.200 € i površinom oko 206,6 m².

Apelovac 926 €/m² +33% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 926 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 252,8 m².

Ledena Stena 899 €/m² +29% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 899 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.250 € i površinom oko 272,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 184.717 €) i medijanu od 866 €/m² (prosek 876 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.471 € +70%	1.601 €	174
Beograd	299.950 €	1.408 € +63%	1.704 €	501
Niš trenutni	170.000 €	866 €	876 €	73
Kragujevac	157.500 €	838 € -3%	1.080 €	84
Kraljevo	131.500 €	758 € -12%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -45%	575 €	6

Za kuća (Niš) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.717 €, prosečna površina 221,0 m², a prosečna cena po m² oko 876 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 23% oglasa za kuća (17 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 55.535 €).

Sniženih oglasa

23%

17/73

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

55.535 €

U Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (14%).

do 100.000 € 19 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 12%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 51 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (41%), Garaža (25%), Novogradnja (1%).

Terasa 51 od 73 ogl. · 70%

Uknjiženo 47 od 73 ogl. · 64%

Parking mesto 30 od 73 ogl. · 41%

Garaža 18 od 73 ogl. · 25%

Novogradnja 1 od 73 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 184.717 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 440.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 876 €/m², medijana je 866 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 216 do 2.202 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,0 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 73 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.717 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 221,0 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (12 oglasa, prosečno 1.061 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.061 €/m²), Bubanj (1.016 €/m²), Kalač Brdo (725 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 73 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 73 oglasa, 23% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 55.535 €.

Palilula ima prosečno 1.061 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 229.050 € i površinom oko 225,8 m². Bubanj ima prosečno 1.016 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.833 € i površinom oko 192,1 m². Kalač Brdo ima prosečno 725 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.400 € i površinom oko 331,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.471 €/m², prosek 1.601 €/m², 174 oglasa), Beograd (med. 1.408 €/m², prosek 1.704 €/m², 501 oglasa), Niš (med. 866 €/m², prosek 876 €/m², 73 oglasa), Kragujevac (med. 838 €/m², prosek 1.080 €/m², 84 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).