Kuća, Naselje Nikola Tesla · 83m² · 62.000€

Kuća 83 m2 sa dvorištem, naselje Nikola Tesla

10

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 1

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 3

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 4

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 5

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 6

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 7

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 8

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 9

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 10

Kuća Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

83 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.5

Cena: 62.000€

Površina: 83 m² (746 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1030587

Opis

Na prodaju kuća u naselju Nikola Tesla, površine 83m2 na placu od 279 m2. Kuća je čvrste gradnje, betonske ploče i stubovi, i sastoji se od suterena i sprata. Suteren je u sivoj fazi i moguće ga je adaptirati u stambenu jedinicu. Sprat se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, trpezarije sa kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Stolarija je drvena, grejanje je na struju i potrebna su izvesna ulaganja. Uknjižena je, urednog vlasništva. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 62.000 € Prosek: 221.140 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 200.000 € · -69% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 747 €/m² Prosek: 924 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 833 €/m² · -10% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

221.140 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

262,3 m²

Medijana: 236,0 m²

Prosečna cena / m²

924 €/m²

Medijana: 833 €/m²

Raspon cena

3.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 350 €/m² Najskuplje: 1.520 €/m²

Centar 1.462 €/m² +318% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.462 €/m² - 318% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 319.417 € i površinom oko 231,0 m².

Bubanj 948 €/m² +171% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 948 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.333 € i površinom oko 251,0 m².

Trošarina 1.144 €/m² +227% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.144 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.750 € i površinom oko 194,0 m².

Gabrovac 350 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 98.250 € i površinom oko 252,5 m².

Pantelej(Niš) 1.520 €/m² +334% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.520 €/m² - 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 345,0 m².

Palilula 1.177 €/m² +236% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.177 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 222,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 221.140 €) i medijanu od 833 €/m² (prosek 924 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +115%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +59%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +12%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +12%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +11%	1.008 €	6
Niš trenutni	200.000 €	833 €	924 €	184

Za kuća (Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.140 €, prosečna površina 262,3 m², a prosečna cena po m² oko 924 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 76% (oko 117.888 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

76%

Pros. iznos

117.888 €

U Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (44%), Garaža (28%), Uknjiženo (18%), Lift (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 5 od 99 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu

Oglas košta 62.000 € - ispod proseka tržišta (72%). Prosečna cena sličnih oglasa je 221.140 €, a medijana 200.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 747 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za kuća u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu je oko 924 €/m², medijana 833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu iznosi 221.140 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu iznosi oko 924 €/m², a medijana 833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,3 m² (medijana 236,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.