Kuća Beograd o Beograda sa fotografijama do 200 000

51 oglasa · pros. 129.504 € · med. 140.000 € · 1.012 €/m² (med. 848 €/m²)

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 76m² · 120.000€

Sremčica, Beogradska, 76m2 ID#1545

Sremčica, Čukarica, Beograd

NA PRODAJU – Kuća za adaptaciju na atraktivnoj lokaciji u Sremčici! Na jednoj od najprometnijih i najtraženijih lokacija u Sremčici – glavna... više

120.000€ (1 578 €/m²)

76m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Zemun, Ugrinovci, Beogradska, Kuća, 110m2, 149900 EUR

Ugrinovci, Beograd

Kuća od 110 m2, gornja terasa 40 m2 (mogućnost nadogradnje sprata). Renovirana fasada, podovi, stolarija spoljna, kupatilo, unutrašnja stolarija... više

149.900€ (1 362 €/m²)

110m²

KUĆA

Čukarica, Sremčica, Beogradska, 4.0, 135m2, 140000EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 131973, 4a, struja, klima, telefon, nov, ulaz dobar, fasada nova, parking, dvoriste/basta, ostava, cela. Vise informacija na:... više

140.000€ (1 037 €/m²)

135m²

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 191m² · 162.000€

KUĆA Novo

Prodaja kuće Beograd (Meljak–Šiljakovac) 166m², plac 21 ar, uknjiženo, od

Baćevac, Barajevo, Beograd

Na prodaju uknjižena i odmah useljiva kuća na odličnoj lokaciji pored Ibarske magistrale, između Meljaka i Šiljakovca. Nekretnina je idealna... više

162.000€ (848 €/m²)

191m²
.sprat

Kuća, Beograd - Ada Medjica | Prodaja · 55m² · 130.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

Ada Medjica, Beograd

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog... više

130.000€ (2 363 €/m²)

55m²

KUĆA

Beograd, Čukarica - Rušanj, Moravska, odlična kuća sa lepim dvorištem

Rušanj, Beograd

Beograd, Čukarica - Rušanj, Moravska, 237m2, 6.80 ari placa, PR+2+PK, predivan pogled na grad, 4 terase.Na prodaju je porodična kuća u Rušnju... više

160.000€ (675 €/m²)

237m²

KUĆA

Beograd, Sopot, Nemenikuće - Kastaljanska 154m2, 155.000e

Nemenikuće, Beograd

Beograd, Sopot, Nemenikuće - Kastaljanska 154m2, 4.0, PR+1, 30a plac, Na prodaju porodična kuća sa upotrebnom dozvolom - Nemenikuće, Kosmaj... više

195.000€ (1 266 €/m²)

154m²

KUĆA

Kuća 159m2, 18 ari, Mislođin, Obrenovac - 54.000€

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Otkrijte pravi raj na zemlji – kuća od 159m², smeštena na 18 ari prelepog placa na blagom uzvišenju u Mislodjinu, pruža jedinstveni pogled koji... više

54.000€ (339 €/m²)

159m²
.sprat

KUĆA

Kuća na prodaju Beograd-Zaklopača

Grocka, Beograd

Kuća ima 90m² , 10.8a placa pod voćem, ima vodu bunarsku i struju, gasovod i vodovod doveden do kuće. U toku je izgradnja beogradskog vodovoda,... više

99.000€ (1 100 €/m²)

90m²

KUĆA

Prodaja kuća Beograd Umčari – porodična kuća 100m², 3 sobe, plac 10 ari,

Umčari, Grocka, Beograd

U ponudi prodaja kuća Beograd, u naselju Umčari – funkcionalna porodična kuća površine 100 m² na ravnom placu od 10 ari, idealna za miran porodični... više

90.000€ (900 €/m²)

100m²
.sprat

KUĆA

PRODAJEMO KUCU-VIKENDICU U LISOVICU KOD BARAJEVA

Barajevo, Barajevo, Beograd

Predstavljamo vam prelepu prostranu vikendicu u savrsenom stanju,. Veoma svetla, lepo I moderno uredjena sa 4 funkcionalne spavace sobe I 2... više

169.000€ (1 408 €/m²)

120m²

KUĆA

Prodaja kuća Barajevo Beograd – porodična kuća 280m², plac 8 ari, 3 nivoa

Barajevo, Beograd

Prodaja kuća Beograd – u ponudi je porodična kuća u Barajevu, udaljena oko 2km od centra Barajevo, idealna za veću porodicu ili kao investicija... više

189.000€ (675 €/m²)

280m²
/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

129.504 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

161,7 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

1.012 €/m²

Medijana: 848 €/m²

Raspon cena

48.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Vrčin, Barič i dr..

Najjeftinije: 670 €/m² Najskuplje: 1.669 €/m²

Barajevo 911 €/m² +36% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 911 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Moštanica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.250 € i površinom oko 214,0 m².

Vrčin 1.297 €/m² +94% · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.297 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Moštanica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 147.967 € i površinom oko 115,0 m².

Barič 1.024 €/m² +53% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 1.024 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Moštanica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 131.000 € i površinom oko 132,7 m².

Grocka 801 €/m² +20% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 801 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Moštanica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 131.333 € i površinom oko 177,3 m².

Mala Moštanica 670 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mala Moštanica ima prosečno 670 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 124.333 € i površinom oko 189,3 m².

Zvezdara 1.669 €/m² +149% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.669 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Moštanica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 94.450 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 129.504 €) i medijanu od 848 €/m² (prosek 1.012 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Kragujevac (979 €/m²), a jeftinije od Niš (799 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +73%	1.648 €	181
Kragujevac	169.000 €	979 € +15%	1.120 €	86
Beograd trenutni	140.000 €	848 €	1.012 €	51
Niš	151.000 €	799 € -6%	840 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -7%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -44%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.504 €, prosečna površina 161,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.012 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za kuća (15 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 11.867 €).

Sniženih oglasa

29%

15/51

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.867 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (39%).

do 100.000 € 17 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (43%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 3 ogl. · 6%

70 – 100 m² 8 ogl. · 16%

100 – 150 m² 16 ogl. · 31%

iznad 150 m² 22 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (55%), Parking mesto (27%), Garaža (20%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 31 od 51 ogl. · 61%

Terasa 28 od 51 ogl. · 55%

Parking mesto 14 od 51 ogl. · 27%

Garaža 10 od 51 ogl. · 20%

Novogradnja 1 od 51 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 129.504 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 200.000 €, na osnovu 51 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.012 €/m², medijana je 848 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 257 do 3.235 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 161,7 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 51 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 129.504 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 161,7 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Barajevo (4 oglasa, prosečno 911 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barajevo (911 €/m²), Vrčin (1.297 €/m²), Barič (1.024 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (39%).

Prema uzorku od 51 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 51 oglasa, 29% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 11.867 €.

Barajevo ima prosečno 911 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Moštanica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.250 € i površinom oko 214,0 m². Vrčin ima prosečno 1.297 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Moštanica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 147.967 € i površinom oko 115,0 m². Barič ima prosečno 1.024 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Moštanica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 131.000 € i površinom oko 132,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.471 €/m², prosek 1.648 €/m², 181 oglasa), Kragujevac (med. 979 €/m², prosek 1.120 €/m², 86 oglasa), Beograd (med. 848 €/m², prosek 1.012 €/m², 51 oglasa), Niš (med. 799 €/m², prosek 840 €/m², 205 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).