krov Beograd (2.392 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

337.831 €

Medijana: 252.000 €

Prosečna površina

1.419,1 m²

Medijana: 132,0 m²

Prosečna cena / m²

2.406 €/m²

Medijana: 2.480 €/m²

Raspon cena

19.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Knez Mihailova, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 1.790 €/m² Najskuplje: 4.758 €/m²

Mirijevo 1.790 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.790 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.976 € i površinom oko 166,6 m².

Knez Mihailova 4.758 €/m² +166% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.758 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 62,0 m².

Tošin Bunar 3.230 €/m² +80% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.230 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.417 € i površinom oko 128,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +41% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +22% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Karaburma 2.166 €/m² +21% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.166 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 127,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 252.000 € (prosek 337.831 €) i medijanu od 2.480 €/m² (prosek 2.406 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +15%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	252.000 €	2.480 €	2.406 €	2.392
Niš	177.250 €	1.439 € -42%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -49%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -75%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.392 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.831 €, prosečna površina 1.419,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.406 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 2.392 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (17 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.500 €).

Sniženih oglasa

20%

17/85

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

24.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 18%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 35 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Uknjiženo (53%), Lift (33%), Garaža (19%), Parking mesto (14%), Novogradnja (6%).

Terasa 46 od 85 ogl. · 54%

Uknjiženo 45 od 85 ogl. · 53%

Lift 28 od 85 ogl. · 33%

Garaža 16 od 85 ogl. · 19%

Parking mesto 12 od 85 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 85 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 337.831 € (medijana 252.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 19.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.406 €/m², a medijana 2.480 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.392 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.419,1 m² (medijana 132,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 1.790 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.790 €/m²), Knez Mihailova (4.758 €/m²), Tošin Bunar (3.230 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 24.500 €.