kej Beograd (1.832 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.368 €

Medijana: 228.000 €

Prosečna površina

702,4 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.620 €/m²

Medijana: 2.449 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vukov Spomenik, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.056 €/m² Najskuplje: 4.393 €/m²

Mirijevo 2.056 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.056 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.363 € i površinom oko 107,9 m².

Vukov Spomenik 4.393 €/m² +114% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 86,0 m².

Centar 3.237 €/m² +57% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.237 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.000 € i površinom oko 84,8 m².

Karaburma 2.516 €/m² +22% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.516 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.200 € i površinom oko 106,0 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +74% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Banovo Brdo 2.292 €/m² +11% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.292 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.000 € i površinom oko 157,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 228.000 € (prosek 306.368 €) i medijanu od 2.449 €/m² (prosek 2.620 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²), a jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +12%	2.727 €	2.073
Beograd trenutni	228.000 €	2.449 €	2.620 €	1.832
Niš	125.500 €	2.051 € -16%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -35%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.832 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.368 €, prosečna površina 702,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.620 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.832 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (27 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.796 €).

Sniženih oglasa

29%

27/93

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.796 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 25%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 25 ogl. · 27%

iznad 150 m² 24 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (69%), Parking mesto (32%), Lift (31%), Garaža (22%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 66 od 93 ogl. · 71%

Terasa 64 od 93 ogl. · 69%

Parking mesto 30 od 93 ogl. · 32%

Lift 29 od 93 ogl. · 31%

Garaža 20 od 93 ogl. · 22%

Novogradnja 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 306.368 € (medijana 228.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 22.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.620 €/m², a medijana 2.449 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.832 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 702,4 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.056 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.056 €/m²), Vukov Spomenik (4.393 €/m²), Centar (3.237 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 29% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.796 €.