kancelarija u Beogradu (921 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

382.552 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

346,5 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

2.849 €/m²

Medijana: 2.874 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.389 €/m² Najskuplje: 4.287 €/m²

Centar 3.479 €/m² +46% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.479 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.832 € i površinom oko 132,5 m².

Stari Grad 4.287 €/m² +79% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.287 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 520.000 € i površinom oko 133,0 m².

Hram Sv. Save 4.060 €/m² +70% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.060 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 98,3 m².

Botanička Bašta 3.617 €/m² +51% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.617 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.333 € i površinom oko 76,7 m².

Rakovica 2.545 €/m² +7% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.545 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.667 € i površinom oko 37,3 m².

Terazije 2.389 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 2.389 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.167 € i površinom oko 39,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 382.552 €) i medijanu od 2.874 €/m² (prosek 2.849 €/m²) - jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +3%	2.841 €	2.023
Beograd trenutni	299.000 €	2.874 €	2.849 €	921
Niš	143.000 €	2.063 € -28%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -36%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 921 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382.552 €, prosečna površina 346,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.849 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 921 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 40.656 €).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

40.656 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (33%), Parking mesto (28%), Lift (27%), Novogradnja (13%), Garaža (6%).

Uknjiženo 69 od 98 ogl. · 70%

Terasa 32 od 98 ogl. · 33%

Parking mesto 27 od 98 ogl. · 28%

Lift 26 od 98 ogl. · 27%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 382.552 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 25.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.849 €/m², a medijana 2.874 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 921 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 346,5 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.479 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.479 €/m²), Stari Grad (4.287 €/m²), Hram Sv. Save (4.060 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 40.656 €.