jeftini stanovi Nis (717 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

126.021 €

Medijana: 120.500 €

Prosečna površina

67,5 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.001 €/m²

Medijana: 2.009 €/m²

Raspon cena

1.400 – 319.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.618 €/m² Najskuplje: 2.399 €/m²

Pantelej(Niš) 1.874 €/m² +16% · 21 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.874 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.101 € i površinom oko 60,0 m².

Palilula 1.618 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.618 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.259 € i površinom oko 85,8 m².

Centar 2.383 €/m² +47% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.383 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.175 € i površinom oko 82,6 m².

Ledena Stena 2.061 €/m² +27% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.061 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.331 € i površinom oko 55,3 m².

Bulevar Nemanjića Zona 3 2.394 €/m² +48% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 3 ima prosečno 2.394 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.350 € i površinom oko 57,3 m².

Bulevar Nemanjića 2.399 €/m² +48% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.399 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.450 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 120.500 € (prosek 126.021 €) i medijanu od 2.009 €/m² (prosek 2.001 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²) i Novi Sad (2.608 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +83%	3.611 €	1.877
Novi Sad	185.400 €	2.608 € +30%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € +11%	2.148 €	49
Niš trenutni	120.500 €	2.009 €	2.001 €	717
Kragujevac	117.106 €	2.000 € 0%	1.997 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 717 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.021 €, prosečna površina 67,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.001 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 319.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 717 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 30% oglasa za stan (23 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 188.126 €).

Sniženih oglasa

30%

23/76

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

188.126 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 55%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (54%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 25%

50 – 70 m² 41 ogl. · 54%

70 – 100 m² 8 ogl. · 11%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.033 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.122 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.134 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.033 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.034 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.105 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.122 €/m² · 11 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.134 €/m² · 21 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.033 €/m² · 24 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.034 €/m² · 13 ogl. · 17%

Četverosoban stan 1.105 €/m² · 6 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (86%), Terasa (83%), Lift (66%), Uknjiženo (39%), Garaža (7%).

Parking mesto 65 od 76 ogl. · 86%

Terasa 63 od 76 ogl. · 83%

Lift 50 od 76 ogl. · 66%

Uknjiženo 30 od 76 ogl. · 39%

Garaža 5 od 76 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 126.021 € (medijana 120.500 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 1.400 do 319.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.001 €/m², a medijana 2.009 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 717 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 67,5 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (21 oglasa, prosečno 1.874 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.874 €/m²), Palilula (1.618 €/m²), Centar (2.383 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 30% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 35%, odnosno oko 188.126 €.