jeftini stanovi Nis uknjizen ne potkrovlje do treceg sprata (103 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

148.854 €

Medijana: 137.310 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.098 €/m²

Medijana: 2.119 €/m²

Raspon cena

1.400 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.717 €/m² Najskuplje: 2.694 €/m²

Pantelej(Niš) 1.853 €/m² +8% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.853 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.320 € i površinom oko 61,9 m².

Palilula 1.717 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.717 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.104 € i površinom oko 94,6 m².

Centar 2.464 €/m² +44% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.464 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.333 € i površinom oko 79,1 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +20% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.694 €/m² +57% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.694 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.250 € i površinom oko 76,3 m².

Marger 2.586 €/m² +51% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.586 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.750 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 137.310 € (prosek 148.854 €) i medijanu od 2.119 €/m² (prosek 2.098 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²) i Novi Sad (3.001 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +53%	3.439 €	1.856
Novi Sad	159.700 €	3.001 € +42%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € +5%	2.151 €	50
Niš trenutni	137.310 €	2.119 €	2.098 €	103
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -4%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.854 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.098 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 103 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 28% oglasa za stan (22 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 264.436 €).

Sniženih oglasa

28%

22/79

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

264.436 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 44%

70 – 100 m² 16 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (36% ponude, prosečno 2.139 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.995 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.234 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.139 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.122 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.097 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.842 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.995 €/m² · 5 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.234 €/m² · 14 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.139 €/m² · 27 ogl. · 36%

Trosoban stan 2.122 €/m² · 13 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.097 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.842 €/m² · 13 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (87%), Parking mesto (71%), Lift (58%), Novogradnja (13%), Garaža (11%).

Uknjiženo 79 od 79 ogl. · 100%

Terasa 69 od 79 ogl. · 87%

Parking mesto 56 od 79 ogl. · 71%

Lift 46 od 79 ogl. · 58%

Novogradnja 10 od 79 ogl. · 13%

Garaža 9 od 79 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 148.854 € (medijana 137.310 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 1.400 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.098 €/m², a medijana 2.119 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 103 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (10 oglasa, prosečno 1.853 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.853 €/m²), Palilula (1.717 €/m²), Centar (2.464 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 28% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 44%, odnosno oko 264.436 €.