jeftini stanovi Nis sa terasom u poslednjih 10 dana (340 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

155.836 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

73,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.177 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

1.850 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.728 €/m² Najskuplje: 2.541 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.464 €/m² +43% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.464 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.683 € i površinom oko 89,6 m².

Centar 2.233 €/m² +29% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.233 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.663 € i površinom oko 81,6 m².

Durlan 2.208 €/m² +28% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.208 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.579 € i površinom oko 56,6 m².

Filozofski Fakultet 2.541 €/m² +47% · 7 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.541 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.186 € i površinom oko 79,7 m².

Apelovac 1.728 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.728 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.717 € i površinom oko 88,5 m².

Božidar Adžija 2.398 €/m² +39% · 5 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.398 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.448 € i površinom oko 76,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 155.836 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.177 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +59%	3.805 €	1.870
Novi Sad	164.515 €	2.954 € +34%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € +1%	2.148 €	49
Niš trenutni	145.000 €	2.200 €	2.177 €	340
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -9%	1.997 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 340 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.836 €, prosečna površina 73,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.177 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 340 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.780 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.780 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.080 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.828 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.148 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.117 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.080 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.313 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.385 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.800 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.772 €/m²).

Jednosoban stan 2.828 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.148 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.117 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.080 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.313 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.385 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.800 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 1.772 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (77%), Lift (76%), Novogradnja (56%), Garaža (30%), Uknjiženo (30%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Parking mesto 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Novogradnja 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 155.836 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 1.850 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.177 €/m², a medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 340 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (9 oglasa, prosečno 2.464 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.464 €/m²), Centar (2.233 €/m²), Durlan (2.208 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 4.780 €.