Jeftini stanovi Nis sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 10 dana

399 oglasa · pros. 159.122 € · med. 152.750 € · 2.195 €/m² (med. 2.165 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 52m² · 1.700€

Stanovi u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

**Na prodaju stanovi u modernom mikro kompleksu zatvorenog tipa – Palilula, Niš** Predstavljamo vam novi stambeni kompleks na jednoj od najmirnijih... više

1.700€ (32 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Na prodaju stanovi u izgradnji- Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju, u Gornjomatejevačkoj ulici. Investitor sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

1.900€ (43 €/m²)

2.0 soba
44m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 80m² · 65.000€

Stan Novo

Stan u kući 80m2, Trošarina

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na Trošarini. Stan se nalazi na drugom spratu porodične kuće do kojeg se dolazi unutrašnjim stepeništem. Iznad je tavanski... više

65.000€ (812 €/m²)

3.5 soba
80m²
2.sprat

Stan

Sprat u kuci 86m2

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju sprat u kuci povrsine 86m2, u mirnom delu grada. Stan je po strukturi dvoiposoban i sasoji se od ulaznog hodinka, dnevnog boravka... više

67.000€ (779 €/m²)

2.5 soba
86m²
2.sprat

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

67.600€ (2 503 €/m²)

1.0 soba
27m²
1/8 spratova

Stan

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 36m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

68.400€ (1 900 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 40m² · 70.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u Durlanu, u blizini Knjaževačke ulice, Durlanske pošte i 3 solitera. Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade... više

70.000€ (1 750 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Stan

Jednoiposoban stan u Durlanu, III sprat, TA

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan, površine 50m2. Nalazi se na III spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa... više

73.000€ (1 460 €/m²)

1.5 soba
50m²
3/3 spratova

Stan

Jednoiposoban stan, Pantelej, IV sprat, 35 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju, očuvan jednoiposoban stan na Bulevaru Svetog Pantelejmona, površine 35m2. U neposrednoj blizini nalaze se brojne trgovinske radnje,... više

73.000€ (2 085 €/m²)

1.5 soba
35m²
4/6 spratova

Stan

Jednoiposoban stan kod TC Delta, 35m2

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan kod TC Delta. Stan se nalazi na devetom spratu u starijoj odlično očuvanoj zgradi.Stan je istočno orjentisan,... više

73.500€ (1 934 €/m²)

1.5 soba
38m²
9/10 spratova

Stan

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina, Vrežinski Bulevar - Prodaje se 1.5 stan, 42.7m2, u novogradnji u neposrednoj blizini Vrežinskog Bulevara. Trenutno je ova... više

76.860€ (1 830 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Stan

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina, Vrežinski Bulevar - Prodaje se 1.5 stan, 43.7m2, u novogradnji u neposrednoj blizini Vrežinskog Bulevara. Trenutno je ova... više

78.660€ (1 829 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

159.122 €

Medijana: 152.750 €

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.195 €/m²

Medijana: 2.165 €/m²

Raspon cena

91.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.876 €/m² Najskuplje: 2.582 €/m²

Centar 2.582 €/m² +38% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.582 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.712 € i površinom oko 76,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.316 €/m² +23% · 16 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.316 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.270 € i površinom oko 52,8 m².

Pantelej(Niš) 2.047 €/m² +9% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.047 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.509 € i površinom oko 72,1 m².

Mokranjčeva 1.876 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.876 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.363 € i površinom oko 76,7 m².

Dom Zdravlja 2.265 €/m² +21% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.265 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.698 € i površinom oko 81,4 m².

Palilula 1.899 €/m² +1% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.899 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.936 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 152.750 € (prosek 159.122 €) i medijanu od 2.165 €/m² (prosek 2.195 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +62%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +29%	2.737 €	1.681
Niš trenutni	152.750 €	2.165 €	2.195 €	399
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -5%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29

Za stan (Niš) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.122 €, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.195 €/m². Raspon cena kreće se od 91.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 399 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.025 €).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.025 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (16%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.293 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.409 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.293 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.346 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.112 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.055 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.024 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.409 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.293 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.346 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.112 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.055 €/m² · 17 ogl. · 17%

Četverosoban stan 2.024 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (85%), Parking mesto (38%), Uknjiženo (34%), Garaža (25%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 159.122 €, a medijana 152.750 €. Raspon cena kreće se od 91.400 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.195 €/m², medijana je 2.165 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 3.070 €/m².

Trenutno imamo 399 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 43,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 399 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.122 € (medijana 152.750 €), prosečna površina 74,3 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.582 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.582 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.316 €/m²), Pantelej(Niš) (2.047 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (16%), iznad 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.293 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.409 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.293 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.346 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.112 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.055 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (85% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 13.025 €.

Centar ima prosečno 2.582 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.712 € i površinom oko 76,6 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.316 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.270 € i površinom oko 52,8 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.047 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.509 € i površinom oko 72,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.501 €/m², prosek 3.595 €/m², 1.838 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Niš (med. 2.165 €/m², prosek 2.195 €/m², 399 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).