jeftini stanovi Nis sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 10 dana (335 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

151.482 €

Medijana: 152.500 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.068 €/m²

Medijana: 2.060 €/m²

Raspon cena

1.400 – 276.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.710 €/m² Najskuplje: 2.547 €/m²

Centar 2.356 €/m² +38% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.356 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.540 € i površinom oko 83,0 m².

Mokranjčeva 1.851 €/m² +8% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.851 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.213 € i površinom oko 61,5 m².

Palilula 1.835 €/m² +7% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.835 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.716 € i površinom oko 73,3 m².

Pantelej(Niš) 1.710 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.710 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.989 € i površinom oko 80,4 m².

Tutinović Podrum 1.801 €/m² +5% · 3 ogl.

Tutinović Podrum ima prosečno 1.801 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.768 € i površinom oko 61,7 m².

Marger 2.547 €/m² +49% · 2 ogl.

Marger ima prosečno 2.547 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.000 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 152.500 € (prosek 151.482 €) i medijanu od 2.060 €/m² (prosek 2.068 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²) i Novi Sad (2.898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +53%	3.490 €	1.840
Novi Sad	185.125 €	2.898 € +41%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € +8%	2.147 €	51
Niš trenutni	152.500 €	2.060 €	2.068 €	335
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -3%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.482 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.068 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 276.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 335 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za stan (10 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 47% (oko 142.574 €).

Sniženih oglasa

12%

10/83

Pros. sniženje

47%

Pros. iznos

142.574 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (19%).

do 100.000 € 15 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (14%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 35%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.167 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.938 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.130 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.160 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.167 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.027 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.905 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.938 €/m² · 10 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.130 €/m² · 13 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.160 €/m² · 15 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.167 €/m² · 18 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.027 €/m² · 14 ogl. · 17%

Četverosoban stan 1.905 €/m² · 13 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (75%), Parking mesto (66%), Garaža (19%), Uknjiženo (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 83 od 83 ogl. · 100%

Lift 62 od 83 ogl. · 75%

Parking mesto 55 od 83 ogl. · 66%

Garaža 16 od 83 ogl. · 19%

Uknjiženo 14 od 83 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 83 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 151.482 € (medijana 152.500 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 1.400 do 276.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.068 €/m², a medijana 2.060 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.010 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 335 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 2.356 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.356 €/m²), Mokranjčeva (1.851 €/m²), Palilula (1.835 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 12% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 47%, odnosno oko 142.574 €.