Jeftini stanovi Nis sa terasom lift uknjizen do treceg sprata

60 oglasa · pros. 167.729 € · med. 160.000 € · 2.182 €/m² (med. 2.059 €/m²)

Izdaje se stan na keju sa parking mestom

Medijana, Niš

IZDAJE SE STAN NA KEJU SA PARKING MESTOM Izdaje se komforan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji na Keju. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade... više

400€ (9 €/m²)

Garsonjera
44m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 84.400€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 47,96m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

84.400€ (1 795 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 91.300€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.82m2 i nalazi se na prizemlju. Po... više

91.300€ (1 984 €/m²)

1.5 soba
46m²
Prizemlje/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 93.950€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.95m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

93.950€ (2 042 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 47.22m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

94.450€ (2 009 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 55,66 m2. Nalazi se na prizemlju u zgradi sa liftom. Stan... više

97.960€ (1 781 €/m²)

1.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

99.820€ (2 037 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 36m² · 110.000€

Stan Novo

Na prodaju nov 1.5 stan u Centru

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno namešten jednoiposoban stan u novogradnji, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog... više

110.000€ (3 055 €/m²)

1.5 soba
36m²
3/4 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 67,15m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

118.180€ (1 763 €/m²)

2.5 soba
67m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 68m2. Nalazi se na prvom spratu u zgradi sa liftom. Stan... više

119.680€ (1 760 €/m²)

2.5 soba
68m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Niš - Kičevo | Prodaja · 59m² · 120.000€

Stan Novo

Odličan dvosoban stan 59m2, visoko prizemlje - naselje Kičevo (širi centar),

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju je komforan dvosoban stan površine 59m² na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu - u naselju Kičevo (širi centar grada). Stan se... više

120.000€ (2 033 €/m²)

2 soba
59m²
1/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 40m² · 125.000€

Stan Novo

1.5, Centar, Pravni fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u blizini Ekonomskog i Pravnog fakulteta, pet minuta hoda do pešačke zone... Odlična investicija, kako... više

125.000€ (3 125 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

167.729 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.182 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

84.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Marger i dr..

Najjeftinije: 1.862 €/m² Najskuplje: 2.692 €/m²

Centar 2.391 €/m² +28% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.391 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.278 € i površinom oko 84,9 m².

Mokranjčeva 1.862 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.862 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.491 € i površinom oko 63,2 m².

Marger 2.552 €/m² +37% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.552 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 70,8 m².

Čair 2.326 €/m² +25% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.326 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.633 € i površinom oko 86,3 m².

Palilulska Pijaca 1.965 €/m² +6% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.965 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.333 € i površinom oko 70,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.692 €/m² +45% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.692 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.000 € i površinom oko 92,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 167.729 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.182 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²) i Novi Sad (2.876 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +59%	3.460 €	1.836
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +40%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € +9%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € +1%	2.006 €	68
Niš trenutni	160.000 €	2.059 €	2.182 €	60

Za stan (Niš) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.729 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.182 €/m². Raspon cena kreće se od 84.400 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 12% oglasa za stan (7 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.341 €).

Sniženih oglasa

12%

7/59

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.341 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (14%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 12%

50 – 70 m² 14 ogl. · 24%

70 – 100 m² 30 ogl. · 51%

100 – 150 m² 8 ogl. · 14%

U Niš najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.238 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.229 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.216 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.915 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.238 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.103 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.292 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.229 €/m² · 8 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.216 €/m² · 4 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 1.915 €/m² · 6 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.238 €/m² · 18 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.103 €/m² · 13 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.292 €/m² · 9 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (71%), Garaža (17%), Novogradnja (12%).

Lift 59 od 59 ogl. · 100%

Terasa 59 od 59 ogl. · 100%

Uknjiženo 59 od 59 ogl. · 100%

Parking mesto 42 od 59 ogl. · 71%

Garaža 10 od 59 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 59 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 167.729 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 84.400 do 350.000 €, na osnovu 59 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.182 €/m², medijana je 2.059 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.717 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 116,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 60 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.729 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 76,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.391 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.391 €/m²), Mokranjčeva (1.862 €/m²), Marger (2.552 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 2.238 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.229 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.216 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.915 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.238 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.103 €/m²).

Prema uzorku od 59 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 59 oglasa, 12% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 14.341 €.

Centar ima prosečno 2.391 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.278 € i površinom oko 84,9 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.862 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.491 € i površinom oko 63,2 m². Marger ima prosečno 2.552 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 70,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.059 €/m², prosek 2.182 €/m², 60 oglasa).