Jeftini stanovi Nis poslednjih 3 dana

259 oglasa · pros. 142.246 € · med. 129.098 € · 2.138 €/m² (med. 2.070 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 36m² · 55.000€

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Dragiše Cvetkovića – prodaje se 1.5 stan na četvrtom spratu od ukupno četiri, u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen na 31m2,... više

55.000€ (1 527 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Garsonjera, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 29m² · 58.000€

Stan

Novogradnja Donja Vrežina Garsonjera 29m2-Prizemlje

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se kvalitetno građena stambena zgrada u mirnom delu grada, u naselju Donja Vrežina. Osnovne karakteristike objekta su Spratnost: Po... više

58.000€ (2 000 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 30m² · 60.000€

Stan Novo

Stan u kući, Vojna Bolnica

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Nalazi se u mirnoj, prelepoj ulici između dva Bulevara, par minuta od... više

60.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 80m² · 65.000€

Stan Novo

Stan u kući 80m2, Trošarina

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na Trošarini. Stan se nalazi na drugom spratu porodične kuće do kojeg se dolazi unutrašnjim stepeništem. Iznad je tavanski... više

65.000€ (812 €/m²)

3.5 soba
80m²
2.sprat

Stan

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Krive livade, Medijana, Niš

Niš, Medijana - B. Krsmanovića, prodaje se 1.5 stan, 35m2, na 10 spratu od 10 u zgradi sa liftom(ide do 8.). Sastoji se iz dnevne sobe sa kuhinjskim... više

65.000€ (1 857 €/m²)

1.5 soba
35m²
10/10 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 40m² · 66.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više

66.000€ (1 650 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje

Stan Novo

Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu).... više

66.000€ (1 650 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/1 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 35m² · 66.840€

Stan Novo

Novogradnja na Trošarini, jednoiposoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan na prvom spratu u zgradi sa liftom, kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju... više

66.840€ (1 909 €/m²)

1.5 soba
35m²
1/2 spratova

Stan

Sprat u kuci 86m2

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju sprat u kuci povrsine 86m2, u mirnom delu grada. Stan je po strukturi dvoiposoban i sasoji se od ulaznog hodinka, dnevnog boravka... više

67.000€ (779 €/m²)

2.5 soba
86m²
2.sprat

Dvosoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 38m² · 67.100€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, Podno-etažno grejanje, Parking, PDV

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji na Paliluli, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“ i kompleksa „Novi Niš”. Stan je projektovane površine... više

67.100€ (1 765 €/m²)

2 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 36m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

68.400€ (1 900 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 40m² · 70.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u Durlanu, u blizini Knjaževačke ulice, Durlanske pošte i 3 solitera. Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade... više

70.000€ (1 750 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

142.246 €

Medijana: 129.098 €

Prosečna površina

67,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.138 €/m²

Medijana: 2.070 €/m²

Raspon cena

58.000 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.766 €/m² Najskuplje: 2.581 €/m²

Centar 2.567 €/m² +45% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.567 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.773 € i površinom oko 77,7 m².

Dom Zdravlja 2.581 €/m² +46% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.581 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.010 € i površinom oko 71,9 m².

Pantelej(Niš) 2.034 €/m² +15% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.034 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.307 € i površinom oko 67,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.325 €/m² +32% · 7 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.325 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.402 € i površinom oko 51,4 m².

Palilula 1.801 €/m² +2% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.801 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.687 € i površinom oko 61,4 m².

Trošarina 1.766 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.766 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.745 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 129.098 € (prosek 142.246 €) i medijanu od 2.070 €/m² (prosek 2.138 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +65%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +37%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	129.098 €	2.070 €	2.138 €	259
Pančevo	135.000 €	2.045 € -1%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -5%	1.998 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 259 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.246 €, prosečna površina 67,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.138 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 261.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 259 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.557 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.557 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Niš najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.177 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.872 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.945 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.311 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.224 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.177 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.001 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.388 €/m²).

Jednosoban stan 1.872 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.945 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.311 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.224 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.177 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.001 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.388 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (72%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (37%), Garaža (11%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 142.246 €, a medijana 129.098 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 261.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.138 €/m², medijana je 2.070 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 3.070 €/m².

Trenutno imamo 259 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 259 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.246 € (medijana 129.098 €), prosečna površina 67,0 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.567 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.567 €/m²), Dom Zdravlja (2.581 €/m²), Pantelej(Niš) (2.034 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (22% oglasa, prosečno 2.177 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.872 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.945 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.311 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.224 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.177 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 7.557 €.

Centar ima prosečno 2.567 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.773 € i površinom oko 77,7 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.581 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.010 € i površinom oko 71,9 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.034 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.307 € i površinom oko 67,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.070 €/m², prosek 2.138 €/m², 259 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).