Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 40m² · 66.000€

Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac

7

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 40m² · 66.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 66.000€

Površina: 40 m² (1 650 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1497525

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom i kupatila. Stan je u očuvanom,izvornom stanju, odlično orijentisan i osvetljen. Stanu pripada deo u pomoćnom objektu i podrumu ispod istog, što čini komforan prostor u svrhu ostave. Odlična lokacija blizu škole, važnih saobraćajnica i tgovina. Mogućnost kupovine garaže (pomoćnog objekta) od 28 m2. Uknjižena privatna svojina, moguća kupovina stambenim kreditom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Apelovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 66.000 € Prosek: 154.800 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 145.000 € · -54% (ispod medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 1.650 €/m² Prosek: 2.099 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.012 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.055 €/m² Prosek · Medijana 3.377 €/m²

Prosečna cena

154.800 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.099 €/m²

Medijana: 2.012 €/m²

Raspon cena

51.500 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Apelovac, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.545 €/m² Najskuplje: 2.588 €/m²

Centar 2.588 €/m² +68% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.588 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 28 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.412 € i površinom oko 78,4 m².

Palilula 1.790 €/m² +16% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.790 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.548 € i površinom oko 72,6 m².

Čair 2.507 €/m² +62% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 2.507 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.418 € i površinom oko 86,9 m².

Mokranjčeva 1.863 €/m² +21% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.863 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 104.881 € i površinom oko 56,6 m².

Pantelej(Niš) 1.545 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.545 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.932 € i površinom oko 111,0 m².

Trošarina 2.040 €/m² +32% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 2.040 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.932 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 154.800 €) i medijanu od 2.012 €/m² (prosek 2.099 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +60%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +32%	2.678 €	1.694
Kragujevac	125.000 €	2.092 € +4%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +2%	1.953 €	32
Niš trenutni	145.000 €	2.012 €	2.099 €	688

Za jednoiposoban stan, stan (Apelovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.800 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.099 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Apelovac, Palilula, Niš (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Apelovac, Palilula, Niš je 8% oglasa za jednoiposoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.829 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.829 €

U Apelovac, Palilula, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Apelovac, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Apelovac, Palilula, Niš najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.188 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.046 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.990 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.376 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.188 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.093 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.844 €/m²).

Jednosoban stan 1.916 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.046 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 1.990 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 2.376 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.188 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.093 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.844 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (74%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (53%), Garaža (11%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Apelovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 66.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 154.800 € (57%) i ispod medijane od medijane od 145.000 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.500 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.650 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš oko 2.099 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 2.012 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.055 do 3.377 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi 154.800 €, a medijana 145.000 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi oko 2.099 €/m², medijana je 2.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 688 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.800 € (medijana 145.000 €), prosečna površina 75,9 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.