Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 40m² · 66.000€
Igmanska , Apelovac, Palilula, Niš, Srbija
66.000€
1 650 €/m²
Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac
Tip
Stan
Površina
40 m²
Struktura
1.5
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cena
- 66.000€
- Površina
- 40 m² (1 650 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 1497525
Opis
Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom i kupatila. Stan je u očuvanom,izvornom stanju, odlično orijentisan i osvetljen. Stanu pripada deo u pomoćnom objektu i podrumu ispod istog, što čini komforan prostor u svrhu ostave. Odlična lokacija blizu škole, važnih saobraćajnica i tgovina. Mogućnost kupovine garaže (pomoćnog objekta) od 28 m2. Uknjižena privatna svojina, moguća kupovina stambenim kreditom.
Tržišna analiza — Apelovac, Palilula, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 145.000 € · -54% (ispod medijane)
Medijana: 2.012 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosečna cena
154.800 €
Medijana: 145.000 €
Prosečna površina
75,9 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosečna cena / m²
2.099 €/m²
Medijana: 2.012 €/m²
Raspon cena
51.500 – 390.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Apelovac, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..
Centar ima prosečno 2.588 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 28 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.412 € i površinom oko 78,4 m².
Palilula ima prosečno 1.790 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.548 € i površinom oko 72,6 m².
Čair ima prosečno 2.507 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.418 € i površinom oko 86,9 m².
Mokranjčeva ima prosečno 1.863 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 104.881 € i površinom oko 56,6 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 1.545 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.932 € i površinom oko 111,0 m².
Trošarina ima prosečno 2.040 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.932 € i površinom oko 63,7 m².
Poređenje gradova
Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 154.800 €) i medijanu od 2.012 €/m² (prosek 2.099 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 238.500 € | 3.219 € +60% | 3.376 € | 1.848 |
| Novi Sad | 190.000 € | 2.647 € +32% | 2.678 € | 1.694 |
| Kragujevac | 125.000 € | 2.092 € +4% | 2.039 € | 72 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € +2% | 1.953 € | 32 |
| Niš trenutni | 145.000 € | 2.012 € | 2.099 € | 688 |
Za jednoiposoban stan, stan (Apelovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.800 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.099 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 390.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Apelovac, Palilula, Niš (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.
U Apelovac, Palilula, Niš je 8% oglasa za jednoiposoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.829 €).
Sniženih oglasa
8%
8/99
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
7.829 €
U Apelovac, Palilula, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Apelovac, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).
U Apelovac, Palilula, Niš najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.188 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.046 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.990 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.376 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.188 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.093 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.844 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (74%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (53%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Apelovac, Palilula, Niš
Ovaj oglas košta 66.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 154.800 € (57%) i ispod medijane od medijane od 145.000 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.500 do 390.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.650 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš oko 2.099 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 2.012 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.055 do 3.377 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi 154.800 €, a medijana 145.000 €. Raspon cena kreće se od 51.500 do 390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi oko 2.099 €/m², medijana je 2.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.377 €/m².
Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 688 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.800 € (medijana 145.000 €), prosečna površina 75,9 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Na prodaju garsonjera kod DIF-a, 28m2
- 60.000€ 28 m2
Na prodaju jednoiposoban stan, 33m2
- 71.000€ 33 m2
Novogradnja na Ledenoj Steni 42.10, jednoiposoban stan
- 71.620€ 42 m2
Novogradnja, Dvosoban, Palilula, Parking, PDV, lift
- 71.500€ 39 m2
Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli
- 72.110€ 38 m2
Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a
- 68.400€ 36 m2
Dva stana u kući, 43m2+72m2, potes Babički odredi
- 70.000€ 117 m2
Jednoiposoban stan, Durmitorska, II sprat, 33 m2
- 77.300€ 33 m2
Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift
- 79.900€ 44 m2