Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 40m² · 66.000€

Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac

7

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 40m² · 66.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 66.000€

Površina: 40 m² (1 650 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1497525

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom i kupatila. Stan je u očuvanom,izvornom stanju, odlično orijentisan i osvetljen. Stanu pripada deo u pomoćnom objektu i podrumu ispod istog, što čini komforan prostor u svrhu ostave. Odlična lokacija blizu škole, važnih saobraćajnica i tgovina. Mogućnost kupovine garaže (pomoćnog objekta) od 28 m2. Uknjižena privatna svojina, moguća kupovina stambenim kreditom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Apelovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 66.000 € Prosek: 149.154 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 134.000 € · -51% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.650 €/m² Prosek: 2.259 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 2.190 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

149.154 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.259 €/m²

Medijana: 2.190 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Apelovac, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.916 €/m² Najskuplje: 2.725 €/m²

Centar 2.667 €/m² +39% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.667 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.563 € i površinom oko 74,8 m².

Dom Zdravlja 2.725 €/m² +42% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.725 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.860 € i površinom oko 70,0 m².

Pantelej(Niš) 2.149 €/m² +12% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.149 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.605 € i površinom oko 59,9 m².

Durlan 1.996 €/m² +4% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.996 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.474 € i površinom oko 53,3 m².

Čair 2.156 €/m² +13% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.156 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.278 € i površinom oko 90,8 m².

Trošarina 1.916 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 149.154 €) i medijanu od 2.190 €/m² (prosek 2.259 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +60%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +28%	2.737 €	1.681
Niš trenutni	134.000 €	2.190 €	2.259 €	696
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -6%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -7%	1.945 €	29

Za jednoiposoban stan, stan (Apelovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.154 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.259 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Apelovac, Palilula, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Apelovac, Palilula, Niš je 9% oglasa za jednoiposoban stan, stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.667 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.667 €

U Apelovac, Palilula, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Apelovac, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 36 ogl. · 37%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Apelovac, Palilula, Niš najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.423 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.475 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.865 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.912 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.226 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.365 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.423 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.098 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.405 €/m²).

Garsonjera 2.475 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.865 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.912 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.226 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.365 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.423 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.098 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.405 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (68%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (42%), Garaža (2%).

Terasa 75 od 98 ogl. · 77%

Lift 67 od 98 ogl. · 68%

Parking mesto 63 od 98 ogl. · 64%

Uknjiženo 41 od 98 ogl. · 42%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Apelovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 66.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 149.154 € (56%) i ispod medijane od medijane od 134.000 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.650 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš oko 2.259 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 2.190 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi 149.154 €, a medijana 134.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš iznosi oko 2.259 €/m², medijana je 2.190 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Apelovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.154 € (medijana 134.000 €), prosečna površina 65,8 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.