jeftini stanovi Beograd od 50000 evra sa fotografijama sa terasom uknjizen (800 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.417 €

Medijana: 257.440 €

Prosečna površina

96,7 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.180 €/m²

Medijana: 3.069 €/m²

Raspon cena

99.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lekino Brdo, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.267 €/m² Najskuplje: 4.055 €/m²

Mirijevo 2.267 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.267 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.143 € i površinom oko 89,4 m².

Lekino Brdo 3.240 €/m² +43% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.240 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.450 € i površinom oko 84,5 m².

Višnjička Banja 3.092 €/m² +36% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.092 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.500 € i površinom oko 77,0 m².

Lion 3.083 €/m² +36% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.083 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.450 € i površinom oko 133,8 m².

Banovo Brdo 2.413 €/m² +6% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.413 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 118,5 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +79% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.440 € (prosek 295.417 €) i medijanu od 3.069 €/m² (prosek 3.180 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.440 €	3.069 €	3.180 €	800
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -11%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -28%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 800 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.417 €, prosečna površina 96,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.180 €/m². Raspon cena kreće se od 99.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 800 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.144 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.144 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 3.078 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.454 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.434 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.650 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.156 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.078 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 2.884 €/m²).

Jednosoban stan 4.454 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.434 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.650 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.156 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.078 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.884 €/m² · 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (53%), Parking mesto (30%), Garaža (16%), Novogradnja (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 295.417 € (medijana 257.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.180 €/m², a medijana 3.069 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 800 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,7 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.267 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.267 €/m²), Lekino Brdo (3.240 €/m²), Višnjička Banja (3.092 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.144 €.