jeftini stanovi Beograd od 20000 evra sa fotografijama sa terasom uknjizen (805 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

340.259 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

101,0 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

3.378 €/m²

Medijana: 3.308 €/m²

Raspon cena

91.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.398 €/m² Najskuplje: 4.596 €/m²

Centar 4.596 €/m² +92% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.596 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 540.363 € i površinom oko 114,9 m².

Mirijevo 2.398 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.398 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.161 € i površinom oko 90,9 m².

Dedinje 4.492 €/m² +87% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.492 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 741.333 € i površinom oko 163,2 m².

Karaburma 2.689 €/m² +12% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.689 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.983 € i površinom oko 70,2 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +69% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Lekino Brdo 3.792 €/m² +58% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.792 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.333 € i površinom oko 91,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 340.259 €) i medijanu od 3.308 €/m² (prosek 3.378 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.308 €	3.378 €	805
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -14%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -35%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -39%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 805 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.259 €, prosečna površina 101,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.378 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 805 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.592 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.592 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 3.507 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.425 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.530 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.165 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.917 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 3.507 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.115 €/m²).

Jednosoban stan 4.425 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.530 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.165 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.917 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.507 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.115 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (43%), Parking mesto (25%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 340.259 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 91.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.378 €/m², a medijana 3.308 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 805 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,0 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.596 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.596 €/m²), Mirijevo (2.398 €/m²), Dedinje (4.492 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.592 €.