jednako stan Beograd banovo brdo pozeska (53 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

338.369 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

108,8 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.306 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

125.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Golf Naselje.

Najjeftinije: 3.277 €/m² Najskuplje: 4.395 €/m²

Banovo Brdo 3.277 €/m² najjeftinije · 50 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.277 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.071 € i površinom oko 111,3 m².

Golf Naselje 4.395 €/m² +34% · 2 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 4.395 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 338.369 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.306 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.503 €	3.306 €	53
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -10%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -37%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -41%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.369 €, prosečna površina 108,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.306 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (16 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 157.714 €).

Sniženih oglasa

30%

16/53

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

157.714 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 21%

50 – 70 m² 9 ogl. · 17%

70 – 100 m² 8 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 30%

iznad 150 m² 9 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.252 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.178 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.540 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.792 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.252 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.109 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.417 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.140 €/m²).

Jednosoban stan 4.178 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.540 €/m² · 11 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.792 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.252 €/m² · 12 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.109 €/m² · 4 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.417 €/m² · 8 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.140 €/m² · 7 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (64%), Lift (47%), Parking mesto (38%), Garaža (34%), Novogradnja (25%).

Terasa 41 od 53 ogl. · 77%

Uknjiženo 34 od 53 ogl. · 64%

Lift 25 od 53 ogl. · 47%

Parking mesto 20 od 53 ogl. · 38%

Garaža 18 od 53 ogl. · 34%

Novogradnja 13 od 53 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 338.369 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 125.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.306 €/m², a medijana 3.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 4.504 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,8 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (50 oglasa, prosečno 3.277 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.277 €/m²), Golf Naselje (4.395 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 30% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 157.714 €.