Trosoban stan, Centar · 76m² · 600€

Izdavanje, Stan, Niš, Medijana, Centar

Novo 9

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 76 m² (7 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1510559

Opis

Izdaje se komforan stan površine 76 m², u novogradnji, na odličnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini Ekonomskog i Pravnog fakulteta.

Stan se nalazi na šestom spratu i sastoji se od:

* Prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom
* Tri spavaće sobe
* Kupatila
* Dodatnog mokrog čvora
* Terase
* Hodnika

Grejanje je na kotao.

Stan je odmah useljiv, moderno koncipiran i pogodan za porodično stanovanje, ali i za studente ili poslovne ljude.

Napomena: Završetak svih preostalih radova u stanu, uključujući završne detalje u dnevnoj sobi, planiran je do kraja naredne nedelje.

Cena zakupa: 600 € mesečno.

Odlična lokacija centar grada, blizina fakulteta i svih neophodnih sadržaja.

Za više informacija i zakazivanje gledanja stana, kontaktirati putem telefona ili poruke.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 543 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 485 € · +24% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 9 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · 0% (blizu medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

543 € /mes.

Medijana: 485 €/mes.

Prosečna površina

60,2 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Bulevar Nemanjica, Centar i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Čair 10 €/m² +43% · 15 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 555 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Bulevar Nemanjica 10 €/m² +43% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 625 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Centar 11 €/m² +57% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 72,4 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449 €/mes. i površinom oko 68,4 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 513 €/mes. i površinom oko 57,3 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 538 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 485 €/mes. (prosek 543 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	15 € +88%	16 €	765
Novi Sad	725 € /mes.	12 € +50%	13 €	135
Niš trenutni	485 € /mes.	8 €	9 €	401
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	9

Za stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 543 €/mesečno, prosečna površina 60,2 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 81 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

81 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 58 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 7 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 9 €/m² · 33 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 8 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (78%), Parking mesto (76%), Novogradnja (41%), Garaža (30%), Uknjiženo (4%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 600 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 543 €/mesečno, a medijana 485 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 543 €/mesečno (medijana 485 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 401 oglasa za stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,2 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.