Trosoban stan, Niš - Marger | Izdavanje · 80m² · 650€

Trosoban stan za izdavanje 650e, 650e Marger

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Marger | Izdavanje · 80m² · 650€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 80 m² (8 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1501559

Opis

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Saborne crkve i kafića Momento, nalazi se ovaj prostran i funkcionalan trosoban stan površine 80 m². Smešten je na IV spratu stambene zgrade sa liftom, a zahvaljujući odličnoj lokaciji i odličnom rasporedu predstavlja idealan izbor za porodičan život, ali i kao investiciju.

Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe povezane sa kuhinjom i trpezarijom, terase, hodnika, kupatila, zasebnog toaleta, kao i dodatnog hodnika koji odvaja noćni deo stana, u kojem se nalaze dve komforne spavaće sobe. Funkcionalan raspored omogućava maksimalnu iskorišćenost prostora i pruža visok nivo komfora.

Grejanje je centralno, a u neposrednoj blizini nalaze se pešačka zona, škole, vrtići, marketi, restorani, kafići i svi sadržaji neophodni za kvalitetan i udoban život.

Osnovne karakteristike:

* Površina: 80 m²
* Trosoban stan
* IV sprat
* Lift
* Centralno grejanje
* Terasa
* Kupatilo + zaseban toalet
* Izuzetna lokacija u centru grada

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 394 € · +65% (iznad proseka)
Medijana: 375 € · +73% (iznad medijane)

170 € Prosek · Medijana 1.100 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

394 € /mes.

Medijana: 375 €/mes.

Prosečna površina

56,1 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

170 – 1.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Marger, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 49,5 m².

Medijana 8 €/m² +33% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² +17% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357 €/mes. i površinom oko 56,6 m².

Čair 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282 €/mes. i površinom oko 50,7 m².

Duvanište 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238 €/mes. i površinom oko 30,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 375 €/mes. (prosek 394 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	17 € +143%	16 €	1.383
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	376
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	375 € /mes.	7 €	8 €	525

Za stan (Marger, Medijana, Niš) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394 €/mesečno, prosečna površina 56,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 1.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Marger, Medijana, Niš (ukupno 525 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Marger, Medijana, Niš je 25% oglasa za stan (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 60 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

60 €

U Marger, Medijana, Niš najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (30%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 30 ogl. · 30%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Marger, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Marger, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (30% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvosoban stan 7 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Marger, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (70%), Lift (45%), Novogradnja (10%), Garaža (9%), Uknjiženo (6%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Uknjiženo 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Marger, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 394 €/mesečno (+65%) i iznad medijane od medijane od 375 €/mesečno (+73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 1.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za stan u Marger, Medijana, Niš oko 8 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Marger, Medijana, Niš iznosi 394 €/mesečno, a medijana 375 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 1.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Marger, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 15 €/m².

Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za stan u Marger, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,1 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za stan u Marger, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 394 €/mesečno (medijana 375 €/mesečno), prosečna površina 56,1 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.