Trosoban stan, Marger · 80m² · 600€

Trosoban stan za izdavanje 650e, 650e Marger

Novo 10

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 80 m² (7 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1501559

Opis

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Saborne crkve i kafića Momento, nalazi se ovaj prostran i funkcionalan trosoban stan površine 80 m². Smešten je na IV spratu stambene zgrade sa liftom, a zahvaljujući odličnoj lokaciji i odličnom rasporedu predstavlja idealan izbor za porodičan život, ali i kao investiciju.

Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe povezane sa kuhinjom i trpezarijom, terase, hodnika, kupatila, zasebnog toaleta, kao i dodatnog hodnika koji odvaja noćni deo stana, u kojem se nalaze dve komforne spavaće sobe. Funkcionalan raspored omogućava maksimalnu iskorišćenost prostora i pruža visok nivo komfora.

Grejanje je centralno, a u neposrednoj blizini nalaze se pešačka zona, škole, vrtići, marketi, restorani, kafići i svi sadržaji neophodni za kvalitetan i udoban život.

Osnovne karakteristike:

* Površina: 80 m²
* Trosoban stan
* IV sprat
* Lift
* Centralno grejanje
* Terasa
* Kupatilo + zaseban toalet
* Izuzetna lokacija u centru grada

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 402 € · +49% (iznad proseka)
Medijana: 380 € · +58% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 680 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 7 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

402 € /mes.

Medijana: 380 €/mes.

Prosečna površina

58,2 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 680 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Margeru, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Medijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Pantelej(Niš) 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407 €/mes. i površinom oko 59,8 m².

Centar 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Čair 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 380 €/mes. (prosek 402 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.100 € /mes.	17 € +143%	18 €	725
Novi Sad	625 € /mes.	11 € +57%	11 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € +14%	8 €	10
Niš trenutni	380 € /mes.	7 €	7 €	399

Za stan (Margeru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 402 €/mesečno, prosečna površina 58,2 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 680 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Margeru, Medijani, Nišu (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Margeru, Medijani, Nišu je 25% oglasa za stan (18 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 145 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

18/73

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

145 €

U Margeru, Medijani, Nišu najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (14%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 48 ogl. · 66%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Margeru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 34%

50 – 70 m² 31 ogl. · 42%

70 – 100 m² 11 ogl. · 15%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Margeru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (31% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²).

Jednosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 20 ogl. · 31%

Dvosoban stan 7 €/m² · 19 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 22%

Trosoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 11%

Četverosoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Margeru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (68%), Lift (59%), Garaža (12%), Novogradnja (11%), Uknjiženo (10%).

Terasa 63 od 73 ogl. · 86%

Parking mesto 50 od 73 ogl. · 68%

Lift 43 od 73 ogl. · 59%

Garaža 9 od 73 ogl. · 12%

Novogradnja 8 od 73 ogl. · 11%

Uknjiženo 7 od 73 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Margeru, Medijani, Nišu

Oglas košta 600 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 402 €/mesečno, a medijana 380 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 680 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za stan u Margeru, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi 402 €/mesečno (medijana 380 €/mesečno). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 180 do 680 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Trenutno je aktivno 399 oglasa za stan u Margeru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,2 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.