Trosoban stan, Čair · 70m² · 500€

Izdaje se kompletno opremljen trosoban stan kod Caira

Novo 10

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 70 m² (7 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 16

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1510179

Opis

Izdaje se kompletno renoviran, moderno opremljen trosoban stan u blizini parka Čair, idealan za porodični život.

Stan se nalazi na 8. spratu zgrade sa dva lifta, od ukupno 16 spratova.

Stan je u potpunosti renoviran i opremljen potpuno novim nameštajem i belom tehnikom. Nakon renoviranja nije useljavan, tako da je sve novo i spremno za prve stanare.

Struktura stana:

* Ulazni hodnik
* Prostrana dnevna soba sa trpezarijom
* Odvojena kuhinja
* Dve spavaće sobe
* Velika terasa sa pogledom na Čair
* Zastakljena lođa
* Kupatilo i odvojen WC

Oprema:
Stan poseduje potpuno novu belu tehniku, uključujući frižider, šporet, mašinu za sudove, veš-mašinu i televizor.

Grejanje i troškovi:
Centralno grejanje je isključeno, a grejanje je na struju, što omogućava kontrolu potrošnje i potencijalno niže mesečne troškove.

Stan je idealan za porodicu koja traži udoban, funkcionalan i potpuno opremljen prostor, bez dodatnih ulaganja.

Za više informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija 50% jednokratno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 408 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 380 € · +32% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 7 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

408 € /mes.

Medijana: 380 €/mes.

Prosečna površina

64,0 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459 €/mes. i površinom oko 61,9 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300 €/mes. i površinom oko 57,6 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 555 €/mes. i površinom oko 79,0 m².

Crveni Pevac 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 85,0 m².

Marger 8 €/m² +33% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 45,7 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 48,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 380 €/mes. (prosek 408 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.325 € /mes.	15 € +114%	16 €	740
Novi Sad	625 € /mes.	11 € +57%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	8 € +14%	8 €	8
Niš trenutni	380 € /mes.	7 €	7 €	396

Za stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 396 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408 €/mesečno, prosečna površina 64,0 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 396 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Čairu, Medijani, Nišu je 13% oglasa za stan (10 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 187 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

10/76

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

187 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 44 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 30 ogl. · 39%

50 – 70 m² 20 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 8 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 8 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 19 ogl. · 26%

Dvosoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 18%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 11%

Troiposoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (63%), Lift (54%), Garaža (13%), Uknjiženo (7%), Novogradnja (1%).

Terasa 60 od 76 ogl. · 79%

Parking mesto 48 od 76 ogl. · 63%

Lift 41 od 76 ogl. · 54%

Garaža 10 od 76 ogl. · 13%

Uknjiženo 5 od 76 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 76 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 408 €/mesečno, a medijana 380 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 408 €/mesečno (medijana 380 €/mesečno). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Trenutno je aktivno 396 oglasa za stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,0 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.