Dvoiposoban stan, Centar · 75m² · 550€

Izdaje se duplex na odličnoj lokaciji u centru grada

Novo 10

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 75 m² (7 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1510488

Opis

Izdaje se savršeno opremljen duplex u centru grada, 75m2, namešten i dostupan za izdavanje odmah.
Nalazi se na 6. spratu stambene zgrade sa liftom.
Parking je obezbeđen u dvorištu zgrade.
Grejanje je centralno, poseduje i podrumsku prostoriju.
Sastoji se od ulaznog hodnika u donjem delu stana, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, ulaznog hodnika u gornjem delu stana, manje dečije sobe, veće spavaće sobe, kupatila i otvorene terase.
Stan je opremljen svim neophodnim sadržajima za udoban život u centru grada, Tv uređajem, kablovskom i internet konekcijom.
U neposrednoj blizini stana su svi društveni sadržaji, škole, vrtići, marketi.
Stan se izdaje porodicama, mladim bračnim parovima, kao i stranim državljanima, na minimalni period zakupa od godinu dana, uz poštovanje kućnog reda.
Držanje kućnih ljubimaca u stanu nije dozvoljeno.
Depozit u visini jedne zakupnine.

Za više informacija o stanu i detaljima zakupa, kontaktirajte sa nama.
Agencijska provizija 50% od prve zakupnine, jednokratno.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 533 € · +3% (u proseku)
Medijana: 465 € · +18% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 9 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -13% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

533 € /mes.

Medijana: 465 €/mes.

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Čair 9 €/m² +29% · 14 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 552 €/mes. i površinom oko 61,4 m².

Centar 11 €/m² +57% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.093 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Bulevar Nemanjica 10 €/m² +43% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 636 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 64,6 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 530 €/mes. i površinom oko 64,6 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 513 €/mes. i površinom oko 57,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 465 €/mes. (prosek 533 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.500 € /mes.	19 € +138%	19 €	764
Novi Sad	600 € /mes.	10 € +25%	10 €	137
Niš trenutni	465 € /mes.	8 €	9 €	397
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	9

Za dvoiposoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 397 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 533 €/mesečno, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 397 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 14% oglasa za dvoiposoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 81 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

81 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (60%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 60 ogl. · 60%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 7 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvosoban stan 9 €/m² · 34 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 8 €/m² · 19 ogl. · 21%

Četverosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (75%), Lift (74%), Novogradnja (40%), Garaža (29%), Uknjiženo (4%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 550 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 533 €/mesečno, a medijana 465 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 533 €/mesečno (medijana 465 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 397 oglasa za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.