Dvoiposoban stan, Crveni pevac · 81m² · 600€

Izdaje se stan, Crveni Pevac, 81m2, 3,5

10

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 81 m² (7 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1508326

Opis

Izdaje se stan na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu - Crveni pevac. Po strukturi je troiposoban, površine 81 m2 sa odličnim rasporedom prostorija.. Nalazi se u novijoj zgradi na drugom spratu sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijim i rešo kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatila i WC-a. Stan je potpuno opremljen nameštajem i tehnikom. Stan se greje i hladi sistemom toplotnih pumpi i plaća se po potrošnji (mesečna taksa 2200 din + potrošnja). Zbog svoje lokacije i funkcionalnosti, blizine škole, Doma zdravlja, Kliničkog centra, trgovina, parka Čair ....idealan je za porodice i zaposlene ljude. Stan je slobodan od 01.07.2023.g.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 520 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +33% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 9 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -13% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

520 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

61,4 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +67% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 876 €/mes. i površinom oko 69,6 m².

Čair 9 €/m² +50% · 13 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 537 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Palilula 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 376 €/mes. i površinom oko 47,4 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 544 €/mes. i površinom oko 67,6 m².

Medijana 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 448 €/mes. i površinom oko 68,8 m².

Pravni Fakultet 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 412 €/mes. i površinom oko 66,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 520 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +100%	17 €	772
Novi Sad	700 € /mes.	12 € +50%	13 €	139
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	7

Za dvoiposoban stan, stan (Crveni Pevacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 520 €/mesečno, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 14% oglasa za dvoiposoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 56 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

56 €

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (67%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (67%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 66 ogl. · 67%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 9 €/m² · 28 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 7 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (69%), Lift (66%), Novogradnja (35%), Garaža (20%), Uknjiženo (3%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Novogradnja 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Uknjiženo 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 600 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 520 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za dvoiposoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi 520 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 407 oglasa za dvoiposoban stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.