Izdavanje stanova Beograd ne prizemlje u poslednjih 10 dana

678 oglasa · pros. 1.757 €/mes. · med. 1.499 €/mes. · 18 €/m² (med. 18 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Južni Bulevar | Izdavanje · 45m² · 800€

1.5 stan, 45m2, sa parking mestom ID#1659

Južni Bulevar, Vračar, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo sjajan stan površine 45m2, po strukturi jednoiposoban koji se nalazi na Vračaru u ulic Hadži-Melenitijevoj, u... više

800€/mesečno (17 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Čukarička Padina | Izdavanje · 56m² · 600€

Stan Novo

Čukarica, Čukarička padina, Lazarevački drum , 2.0, 56m2, 600EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 124564, VI/VI, lift, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine.... više

600€/mesečno (10 €/m²)

2 soba
56m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 205m² · 3.600€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 3.0, 205m2, 3600 EUR

Blok 65, Beograd

Luksuzan, moderno opremljen penthouse u lux prestižnom kompleksu West 65. Stan je komforan, grejne površine 135, poseduje prostrani dnevni boravak... više

3.600€/mesečno (17 €/m²)

3 soba
205m²
7/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Izdavanje · 148m² · 4.500€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Jurija Gagarina, 3.0, 148m2, 4500 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Izuzetan stan za svaku preporuku koji se retko nađe u ponudi stanova!Deluxe sređen penthaus duplex u luksuznom naselju A blok, kompletno opremljen... više

4.500€/mesečno (30 €/m²)

3 soba
148m²
11/12 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čukarička Padina | Izdavanje · 82m² · 1.150€

Stan Novo

Čukarica, Čukarička padina, Endija Vorhola, 3.0, 82m2, 1150 EUR

Čukarička Padina, Beograd

Nov, neuseljavan stan u novom luksuznom kompleks Victory Gardens, na odličnoj lokaciji, u blizini Ade Ciganlijei Košutnjaka. Victory Gardens... više

1.150€/mesečno (14 €/m²)

3 soba
82m²
1/11 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hotel Jugoslavija | Izdavanje · 50m² · 1.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Hotel Jugoslavija, Aleksinačkih rudara, 2.0, 50m2, 1000 EUR

Hotel Jugoslavija, Beograd

Komforan, luksuzno sređen stan u lux kompleksu Park 11, vrlo kvalitetne gradnje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, u blizini reke i šetališta.... više

1.000€/mesečno (20 €/m²)

2 soba
50m²
4/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 235m² · 2.500€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje, Omladinska/Mice Orlovica, 4.0, 235m2, 2500 EUR

Dedinje, Beograd

Ekskluzivan penthouse u jako kvalitetnoj novogradnji, izuzetno funkcionalan i opremljen uvoznim nameštajem i tehnikom najvišeg kvaliteta. Sastoji... više

2.500€/mesečno (10 €/m²)

4 soba
235m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Gundulićev Venac | Izdavanje · 135m² · 1.100€

Stan Novo

Stari grad, Gundulićev venac, Bulevar despota Stefana, 5.0, 135m2, 1100 EUR

Gundulićev Venac, Beograd

Veoma komforan, funkcionalan stan veoma pogodan kao poslovni prostor. Poseduje pet prostranih soba, kuhinju, kupatilo, toalet i dve terase.... više

1.100€/mesečno (8 €/m²)

5 soba
135m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 35m² · 600€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, Kruševačka, 1.5, 35m2, 600 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Funkcionalan stan u kvalitetnoj novogradnji, potpuno opremljen, poseduje odvojenu spavaću sobu, eg na struju. Agencijska provizija za zakupca... više

600€/mesečno (17 €/m²)

2 soba
35m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Slavija | Izdavanje · 72m² · 1.000€

Stan Novo

Vračar, Slavija, Makenzijeva, 3.0, 72m2, 1000 EUR

Slavija, Beograd

Funkcionalan, renoviran stan, potpuno opremljen, dve spavaće sobe, dve terase, topao, odličan. Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu... više

1.000€/mesečno (13 €/m²)

3 soba
72m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 110m² · 2.500€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 4.0, 110m2, 2500 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Veoma komforan stan u luksuznoj zgradi u okviru Beograda na vodi - BW Vista. Iz stana se pruža prelep otvoren pogled na reku i Novi Beograd.... više

2.500€/mesečno (22 €/m²)

4 soba
110m²
21/23 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd | Izdavanje · 43m² · 320€

Stan Novo

Izdavanje!!! Jednoiposoban stan 43m2, VI sprat, Obrenovac - 320€

Obrenovac, Beograd

Izdaje se namešten jednoiposoban stan, površine 43m² , na šestom spratu stambene zgrade sa liftom, u centru Obrenovca. Stan se sastoji od ulaznog... više

320€/mesečno (7 €/m²)

1.5 soba
43m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.757 € /mes.

Medijana: 1.499 €/mes.

Prosečna površina

97,7 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

450 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Hram 21 €/m² +24% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.973 €/mes. i površinom oko 147,7 m².

Kalenić 17 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.035 €/mes. i površinom oko 122,1 m².

Dorćol 17 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.210 €/mes. i površinom oko 69,2 m².

Beograd Na Vodi 31 €/m² +82% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 31 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 74,0 m².

Vracar 22 €/m² +29% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 22 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 131,3 m².

Centar 21 €/m² +24% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.499 €/mes. (prosek 1.757 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 18 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.499 € /mes.	18 €	18 €	678
Novi Sad	470 € /mes.	10 € -44%	11 €	220
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -50%	9 €	20
Niš	350 € /mes.	7 € -61%	7 €	373

Za stan (Beograd) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.757 €/mesečno, prosečna površina 97,7 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 678 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 143 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

143 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²).

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 19 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 31 ogl. · 31%

Troiposoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (82%), Terasa (80%), Garaža (52%), Parking mesto (32%), Novogradnja (25%), Uknjiženo (11%).

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.757 €/mesečno, a medijana 1.499 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 18 €/m², medijana je 18 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 50 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,7 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 678 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.757 €/mesečno (medijana 1.499 €/mesečno), prosečna površina 97,7 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram (13 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (21 €/m²), Kalenić (17 €/m²), Dorćol (17 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 18 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 143 €/mesečno.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.973 €/mes. i površinom oko 147,7 m². Kalenić ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.035 €/mes. i površinom oko 122,1 m². Dorćol ima prosečno 17 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.210 €/mes. i površinom oko 69,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 18 €/m², prosek 18 €/m², 678 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 220 oglasa), Kragujevac (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 20 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 373 oglasa).