Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar | Izdavanje · 160m² · 2.200€

Izdavanje-Cetvorosoban stan sa garazom,novogradnja

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar | Izdavanje · 160m² · 2.200€

Tip

Stan

Površina

160 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.200€ /mesečno

Površina: 160 m² (13 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1490174

Opis

U ponudi je izuzetan,opremljen četvorosoban stan koji zauzima ceo sprat novije zgrade na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić pijace i Vukovog spomenika.
Posebnu notu ekskluzivnosti pruža lift koji vodi direktno u stan, čime je obezbeđena potpuna privatnost jer je stan jedini na spratu.
Stan ima 160 m² i odlikuje se funkcionalnim i elegantnim rasporedom prostorija. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog sa trpezarijom, potpuno opremljene kuhinje, tri spavaće sobe – uključujući komfornu master spavaću sobu – dva kupatila, dodatnog toaleta i 3 terase.
Enterijer je pažljivo uređen, stan je u potpunosti namešten kvalitetnim nameštajem i spreman za useljenje. Veliki prozori obezbeđuju obilje prirodne svetlosti, dok moderan dizajn i kvalitet gradnje pružaju visok nivo komfora stanovanja.
U cenu je uključeno i garažno mesto u okviru zgrade.
Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za one koji traže komfor i privatnost na vrhunskoj gradskoj lokaciji.
Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:
Telefon / WhatsApp / Viber
0606689686 ... Prikaži broj ,
0638211760 ... Prikaži broj ,
Web site : www. elite. rs
Email:elitenekretnine@gmail. com ,
Broj u Registru posrednika: 337 ,
Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h ,
Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.200 € Prosek: 991 € · +122% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +159% (iznad medijane)

300 € Prosek · Medijana 2.300 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -7% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

991 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

71,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

300 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar, Vračar, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.436 €/mes. i površinom oko 68,9 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.240 €/mes. i površinom oko 67,2 m².

Crveni Krst 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 76,0 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 827 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 991 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.388
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	373
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	523

Za četverosoban stan, stan (Vračar, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.388 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 991 €/mesečno, prosečna površina 71,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 2.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar, Vračar, Beograd (ukupno 1.388 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar, Vračar, Beograd je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 86 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

86 €

U Vračar, Vračar, Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (37%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 37 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Vračar, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vračar, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 16 €/m² · 43 ogl. · 45%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 15 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vračar, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (68%), Novogradnja (51%), Parking mesto (30%), Garaža (30%), Uknjiženo (7%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Novogradnja 50 od 99 ogl. · 51%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 2.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 991 €/mesečno (+122%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+159%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 2.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Vračar, Vračar, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Vračar, Vračar, Beograd iznosi 991 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vračar, Vračar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 25 €/m².

Trenutno imamo 1.388 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vračar, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.388 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vračar, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 991 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 71,3 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.