Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar | Izdavanje · 160m² · 2.200€

Izdavanje-Cetvorosoban stan sa garazom,novogradnja

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar | Izdavanje · 160m² · 2.200€

Tip

Stan

Površina

160 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.200€ /mesečno

Površina: 160 m² (13 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1490174

Opis

U ponudi je izuzetan,opremljen četvorosoban stan koji zauzima ceo sprat novije zgrade na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić pijace i Vukovog spomenika.
Posebnu notu ekskluzivnosti pruža lift koji vodi direktno u stan, čime je obezbeđena potpuna privatnost jer je stan jedini na spratu.
Stan ima 160 m² i odlikuje se funkcionalnim i elegantnim rasporedom prostorija. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog sa trpezarijom, potpuno opremljene kuhinje, tri spavaće sobe – uključujući komfornu master spavaću sobu – dva kupatila, dodatnog toaleta i 3 terase.
Enterijer je pažljivo uređen, stan je u potpunosti namešten kvalitetnim nameštajem i spreman za useljenje. Veliki prozori obezbeđuju obilje prirodne svetlosti, dok moderan dizajn i kvalitet gradnje pružaju visok nivo komfora stanovanja.
U cenu je uključeno i garažno mesto u okviru zgrade.
Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za one koji traže komfor i privatnost na vrhunskoj gradskoj lokaciji.
Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:
Telefon / WhatsApp / Viber
0606689686 ... Prikaži broj ,
0638211760 ... Prikaži broj ,
Web site : www. elite. rs
Email:elitenekretnine@gmail. com ,
Broj u Registru posrednika: 337 ,
Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h ,
Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.200 € Prosek: 1.259 € · +75% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +144% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 16 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -18% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.259 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

450 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar, Vračar, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.471 €/mes. i površinom oko 67,4 m².

Dorćol 20 €/m² +33% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.177 €/mes. i površinom oko 59,4 m².

Hram 23 €/m² +53% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.867 €/mes. i površinom oko 125,0 m².

Crveni Krst 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 46,6 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Banovo Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.259 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	17 €	16 €	1.042
Novi Sad	490 € /mes.	10 € -41%	11 €	227
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -53%	9 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	387

Za četverosoban stan, stan (Vračar, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.042 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.259 €/mesečno, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar, Vračar, Beograd (ukupno 1.042 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar, Vračar, Beograd je 3% oglasa za četverosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 83 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

83 €

U Vračar, Vračar, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Vračar, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Vračar, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 17 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vračar, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (73%), Novogradnja (48%), Garaža (36%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (4%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 2.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.259 €/mesečno (+75%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+144%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Vračar, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Vračar, Vračar, Beograd iznosi 1.259 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vračar, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.042 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vračar, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.042 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vračar, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.259 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 79,4 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.