Dvosoban stan, Beograd – Lion | Izdavanje · 33m² · 700€
Lion , Lion, Beograd, Srbija
700€ /mesečno
21 €/m²
Zvezdara, Lion, Milana Rakića, 1.5, 33m2, 700 EUR
Tip
Stan
Površina
33 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 700€ /mesečno
- Površina
- 33 m² (21 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.10.2026
- ID
- 1509223
Opis
Funkcionalan mali stan, renoviran, održavan.
Kompletno je opremljen, a čine ga dnevni borava sa trpezarijom, kuhinja, odvojena spavaća soba i kupatilo.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 1/2 ID oglasa: 26150.
Tržišna analiza - Lion, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.500 € · -53% (ispod medijane)
Medijana: 17 €/m² · +24% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.839 € /mes.
Medijana: 1.500 €/mes.
Prosečna površina
108,2 m²
Medijana: 90,0 m²
Prosečna cena / m²
17 €/m²
Medijana: 17 €/m²
Raspon cena
280 – 5.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lionu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..
Hram ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.577 €/mes. i površinom oko 177,8 m².
Centar ima prosečno 25 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.786 €/mes. i površinom oko 80,1 m².
Kalenić ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.792 €/mes. i površinom oko 152,2 m².
Vracar ima prosečno 19 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.183 €/mes. i površinom oko 109,2 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.730 €/mes. i površinom oko 78,4 m².
Vračar ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.133 €/mes. i površinom oko 151,7 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.839 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.500 € /mes. | 17 € | 17 € | 749 |
| Novi Sad | 600 € /mes. | 11 € -35% | 11 € | 142 |
| Niš | 350 € /mes. | 8 € -53% | 7 € | 396 |
| Kragujevac | 380 € /mes. | 8 € -53% | 9 € | 13 |
Za dvosoban stan, stan (Lionu, Beogradu) trenutno imamo 749 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.839 €/mesečno, prosečna površina 108,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 280 – 5.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Lionu, Beogradu (ukupno 749 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.
U Lionu, Beogradu je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 236 €/mes.).
Sniženih oglasa
11%
11/99
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
236 €
U Lionu, Beogradu najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (47%).
Najčešća kvadratura u Lionu, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (19%).
U Lionu, Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Lionu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (73%), Garaža (35%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (14%), Parking mesto (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Lionu, Beogradu
Oglas košta 700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.839 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 280 do 5.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 21 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za dvosoban stan u Lionu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Lionu, Beogradu iznosi 1.839 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 280 do 5.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Lionu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².
Trenutno je aktivno 749 oglasa za dvosoban stan u Lionu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 108,2 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Lion, Šabačka, 2.0, 45m2, 800 EUR
- 800€/mesečno 45 m2
Zvezdara, Lion - Bulevar kralja Aleksandra 96m2
- 900€/mesečno 96 m2