Dvosoban stan, Dorćol · 43m² · 1.000€

+Stari grad-Dorćol-VN 112 ID#112

10

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 43 m² (23 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1506653

Opis

Izdaje se izuzetan, potpuno renoviran dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu – u srcu Donjeg Dorćola.
Stan je funkcionalan, moderno dizajniran i spreman za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja.
Poseban akcenat je na prostranoj, velikoj terasi koja predstavlja pravu oazu mira, idealnu za uživanje i odmor.

Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.651 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 1.400 € · -29% (ispod medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 17 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +44% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.651 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

101,5 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 21 €/m² +24% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.060 €/mes. i površinom oko 148,8 m².

Centar 21 €/m² +24% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.463 €/mes. i površinom oko 82,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +29% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.617 €/mes. i površinom oko 74,7 m².

Vracar 17 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.367 €/mes. i površinom oko 77,2 m².

Kalenić 18 €/m² +6% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.230 €/mes. i površinom oko 117,2 m².

Vračar 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 146,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.651 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	16 €	17 €	741
Novi Sad	675 € /mes.	12 € -25%	13 €	143
Kragujevac	415 € /mes.	8 € -50%	8 €	8
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	398

Za stan (Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 741 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.651 €/mesečno, prosečna površina 101,5 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 741 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 222 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

222 €

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 17 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 18 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (77%), Garaža (26%), Uknjiženo (26%), Novogradnja (19%), Parking mesto (6%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 26 od 99 ogl. · 26%

Novogradnja 19 od 99 ogl. · 19%

Parking mesto 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.651 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 450 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 23 €/m² - iznad proseka tržišta (+35%). Prosek za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.651 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 450 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 741 oglasa za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,5 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.