Cetvorosoban stan, Beograd - Hram | Izdavanje · 175m² · 3.500€

Cetvorosoban lux stan sa terasom od 100m2 sa pogledom na Hram

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram | Izdavanje · 175m² · 3.500€

Tip

Stan

Površina

175 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 175 m² (20 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1502047

Opis

Luksuzni duplex sa privatnim rooftop-om i spektakularnim pogledom na Hram Svetog Save.
U srcu jedne od najprestižnijih beogradskih lokacija nalazi se ekskluzivan duplex ukupne površine 175 m² stambenog prostora sa impresivnom privatnom rooftop terasom od 100 m², kreiran za zakupce koji ne pristaju na kompromise kada su u pitanju kvalitet, komfor i stil života.
Prvi nivo ovog sofisticiranog doma odiše elegancijom i funkcionalnošću. Prostrani open-space dnevni boravak, trpezarija i moderna kuhinja čine reprezentativan prostor ispunjen prirodnom svetlošću, dok su u enterijeru korišćeni vrhunski materijali i pažljivo odabrani detalji koji naglašavaju luksuzni karakter nekretnine.
Stan raspolaže sa tri komforne spavaće sobe, a svaka od njih poseduje izlaz na sopstvenu terasu, pružajući dodatnu privatnost i osećaj ekskluzivnosti.
Posebnu vrednost ove nekretnine predstavlja privatna rooftop terasa od 100 m² – jedinstvena oaza namenjena uživanju, druženju i opuštanju uz jedan od najlepših panoramskih pogleda u gradu. Pogled na Hram Svetog Save pruža autentičan doživljaj Beograda, bilo da dan započinjete uz jutarnju kafu ili završavate uz zalazak sunca i svetla grada.
Karakteristike nekretnine:
175 m² stambenog prostora,100 m² privatne rooftop terase,tri prostrane spavaće sobe,balkon uz svaku spavaću sobu.
Prostran open-space dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom,
vrhunski kvalitet završnih materijala i opreme,
Panoramski pogled na Hram Svetog Save.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Hram, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 1.043 € · +236% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +289% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 2.300 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 15 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +33% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.043 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

72,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram, Vračar, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.404 €/mes. i površinom oko 65,6 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.164 €/mes. i površinom oko 70,4 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 826 €/mes. i površinom oko 48,2 m².

Banovo Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.238 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Blok 65 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.043 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	15 €	1.345
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	361
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -47%	8 €	30
Niš	390 € /mes.	7 € -53%	7 €	478

Za četverosoban stan, stan (Hram, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.345 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.043 €/mesečno, prosečna površina 72,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hram, Vračar, Beograd (ukupno 1.345 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Hram, Vračar, Beograd je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 78 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

78 €

U Hram, Vračar, Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (35%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (15%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 35 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Hram, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Hram, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 16 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (65%), Novogradnja (65%), Garaža (38%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (3%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Novogradnja 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Hram, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 3.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.043 €/mesečno (+236%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+289%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd iznosi 1.043 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.345 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.345 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.043 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 72,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.