Cetvorosoban stan, Hram · 175m² · 3.500€

Cetvorosoban lux stan sa terasom od 100m2 sa pogledom na Hram

10

Tip

Stan

Površina

175 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 175 m² (20 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1502047

Opis

Luksuzni duplex sa privatnim rooftop-om i spektakularnim pogledom na Hram Svetog Save.
U srcu jedne od najprestižnijih beogradskih lokacija nalazi se ekskluzivan duplex ukupne površine 175 m² stambenog prostora sa impresivnom privatnom rooftop terasom od 100 m², kreiran za zakupce koji ne pristaju na kompromise kada su u pitanju kvalitet, komfor i stil života.
Prvi nivo ovog sofisticiranog doma odiše elegancijom i funkcionalnošću. Prostrani open-space dnevni boravak, trpezarija i moderna kuhinja čine reprezentativan prostor ispunjen prirodnom svetlošću, dok su u enterijeru korišćeni vrhunski materijali i pažljivo odabrani detalji koji naglašavaju luksuzni karakter nekretnine.
Stan raspolaže sa tri komforne spavaće sobe, a svaka od njih poseduje izlaz na sopstvenu terasu, pružajući dodatnu privatnost i osećaj ekskluzivnosti.
Posebnu vrednost ove nekretnine predstavlja privatna rooftop terasa od 100 m² – jedinstvena oaza namenjena uživanju, druženju i opuštanju uz jedan od najlepših panoramskih pogleda u gradu. Pogled na Hram Svetog Save pruža autentičan doživljaj Beograda, bilo da dan započinjete uz jutarnju kafu ili završavate uz zalazak sunca i svetla grada.
Karakteristike nekretnine:
175 m² stambenog prostora,100 m² privatne rooftop terase,tri prostrane spavaće sobe,balkon uz svaku spavaću sobu.
Prostran open-space dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom,
vrhunski kvalitet završnih materijala i opreme,
Panoramski pogled na Hram Svetog Save.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Hram, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 1.907 € · +84% (iznad proseka)
Medijana: 1.650 € · +112% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 16 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +25% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.907 € /mes.

Medijana: 1.650 €/mes.

Prosečna površina

116,8 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hramu, Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +22% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.525 €/mes. i površinom oko 166,6 m².

Vracar 18 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.230 €/mes. i površinom oko 131,4 m².

Kalenić 18 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.356 €/mes. i površinom oko 137,0 m².

Centar 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.440 €/mes. i površinom oko 88,2 m².

Vračar 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +17% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.650 €/mes. (prosek 1.907 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.650 € /mes.	16 €	16 €	765
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -38%	10 €	137
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	391
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	9

Za četverosoban stan, stan (Hramu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 765 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.907 €/mesečno, prosečna površina 116,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hramu, Vračaru, Beogradu (ukupno 765 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Hramu, Vračaru, Beogradu je 23% oglasa za četverosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 233 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

233 €

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Hramu, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 18 €/m² · 36 ogl. · 38%

Petosoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (83%), Terasa (78%), Garaža (38%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (9%), Parking mesto (8%).

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Hramu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 3.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+84%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.907 €/mesečno, a medijana 1.650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi 1.907 €/mesečno (medijana 1.650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 765 oglasa za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,8 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.