Cetvorosoban stan, Hram · 175m² · 3.500€

Cetvorosoban lux stan sa terasom od 100m2 sa pogledom na Hram

10

Tip

Stan

Površina

175 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 175 m² (20 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1502047

Opis

Luksuzni duplex sa privatnim rooftop-om i spektakularnim pogledom na Hram Svetog Save.
U srcu jedne od najprestižnijih beogradskih lokacija nalazi se ekskluzivan duplex ukupne površine 175 m² stambenog prostora sa impresivnom privatnom rooftop terasom od 100 m², kreiran za zakupce koji ne pristaju na kompromise kada su u pitanju kvalitet, komfor i stil života.
Prvi nivo ovog sofisticiranog doma odiše elegancijom i funkcionalnošću. Prostrani open-space dnevni boravak, trpezarija i moderna kuhinja čine reprezentativan prostor ispunjen prirodnom svetlošću, dok su u enterijeru korišćeni vrhunski materijali i pažljivo odabrani detalji koji naglašavaju luksuzni karakter nekretnine.
Stan raspolaže sa tri komforne spavaće sobe, a svaka od njih poseduje izlaz na sopstvenu terasu, pružajući dodatnu privatnost i osećaj ekskluzivnosti.
Posebnu vrednost ove nekretnine predstavlja privatna rooftop terasa od 100 m² – jedinstvena oaza namenjena uživanju, druženju i opuštanju uz jedan od najlepših panoramskih pogleda u gradu. Pogled na Hram Svetog Save pruža autentičan doživljaj Beograda, bilo da dan započinjete uz jutarnju kafu ili završavate uz zalazak sunca i svetla grada.
Karakteristike nekretnine:
175 m² stambenog prostora,100 m² privatne rooftop terase,tri prostrane spavaće sobe,balkon uz svaku spavaću sobu.
Prostran open-space dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom,
vrhunski kvalitet završnih materijala i opreme,
Panoramski pogled na Hram Svetog Save.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Hram, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 1.706 € · +105% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +133% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 17 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +25% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.706 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

101,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hramu, Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 21 €/m² +11% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.460 €/mes. i površinom oko 176,2 m².

Kalenić 20 €/m² +5% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.269 €/mes. i površinom oko 113,4 m².

Centar 22 €/m² +16% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.317 €/mes. i površinom oko 72,3 m².

Vracar 20 €/m² +5% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 142,5 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +11% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 84,3 m².

Vračar 19 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.706 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	17 €	840
Novi Sad	490 € /mes.	10 € -38%	11 €	194
Kragujevac	360 € /mes.	9 € -44%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	373

Za četverosoban stan, stan (Hramu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 840 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.706 €/mesečno, prosečna površina 101,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hramu, Vračaru, Beogradu (ukupno 840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Hramu, Vračaru, Beogradu je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 225 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

225 €

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Hramu, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 15 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 19 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (68%), Garaža (38%), Uknjiženo (27%), Parking mesto (21%), Novogradnja (9%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Uknjiženo 27 od 99 ogl. · 27%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Hramu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 3.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+105%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.706 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi 1.706 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 840 oglasa za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,1 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.