Dvosoban stan, Skadarlija · 62m² · 1.350€

Za izdavanje luksuzan dvosoban stan u Centru Beograda

Novo 7

Stan Beograd, Skadarlija – fotografija 1

Stan Beograd, Skadarlija – fotografija 2

Stan Beograd, Skadarlija – fotografija 3

Stan Beograd, Skadarlija – fotografija 4

Stan Beograd, Skadarlija – fotografija 5

Stan Beograd, Skadarlija – fotografija 6

Stan Beograd, Skadarlija – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.350€ /mesečno

Površina: 62 m² (21 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Parking: Ne

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1509361

Opis

Renoviran i namešten stan u centru Beograda – Cetinjska ulica.
Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Beograda, u Cetinjskoj ulici, nalazi se renoviran i kompletno namešten stan površine 62 m², od čega 54 m² grejne površine, sa pripadajućom terasom. Smešten je na četvrtom spratu starije, uredno održavane stambene zgrade i predstavlja odličan izbor za zakupce koji traže udoban, funkcionalan i uređen životni prostor u neposrednoj blizini svih važnih gradskih sadržaja.
Stan obuhvata dnevni boravak, kuhinju sa trpezarijskim delom, odvojenu spavaću sobu, kupatilo i terasu koja pruža dodatni prostor za odmor. Zahvaljujući renoviranju i kompletnoj opremljenosti, stan je spreman za useljenje. Grejanje je putem inverter klima-uređaja, što omogućava prilagođavanje temperature tokom cele godine.
Cetinjska ulica nalazi se u jednom od prepoznatljivih delova centra Beograda, u blizini Skadarlije, Trga Republike i Knez Mihailove ulice. Okruženje nudi bogat izbor restorana, kafića, kulturnih sadržaja i drugih gradskih pogodnosti, uz dobru povezanost sa ostalim delovima grada. Ova lokacija omogućava praktičan svakodnevni život i neposredan pristup sadržajima koje pruža uži centar prestonice.
Stan se izdaje isključivo na duži vremenski period, ozbiljnim i odgovornim zakupcima. Namenjen je nepušačima, a kućni ljubimci nisu dozvoljeni.
Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte tim

Elite Nekretnine

Telefon / WhatsApp / Viber:
060 668 9686 ... Prikaži broj ,
063 82 11 760 ... Prikaži broj ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.350 € Prosek: 2.055 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -33% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 19 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 18 €/m² · +22% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 50 €/m²

Prosečna cena

2.055 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

115,4 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

320 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Skadarliji, Starom Gradu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Hram 22 €/m² +57% · 15 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.293 €/mes. i površinom oko 153,7 m².

Kalenić 20 €/m² +43% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.821 €/mes. i površinom oko 150,1 m².

Beograd Na Vodi 30 €/m² +114% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 30 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.160 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Vracar 20 €/m² +43% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.380 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Vračar 19 €/m² +36% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.460 €/mes. i površinom oko 128,6 m².

Dedinje 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 149,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.055 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	18 €	19 €	736
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -39%	12 €	137
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -56%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -61%	7 €	380

Za dvosoban stan, stan (Skadarliji, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 736 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.055 €/mesečno, prosečna površina 115,4 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Skadarliji, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 736 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Skadarliji, Starom Gradu, Beogradu je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 338 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

338 €

U Skadarliji, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (61%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Skadarliji, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Skadarliji, Starom Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 27 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 20 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 27 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 21 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 20 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 19 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 19 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Skadarliji, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (78%), Garaža (52%), Parking mesto (26%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (14%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 51 od 99 ogl. · 52%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Skadarliji, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 1.350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.055 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 22 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za dvosoban stan u Skadarliji, Starom Gradu, Beogradu je oko 19 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 50 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Skadarliji, Starom Gradu, Beogradu iznosi 2.055 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 320 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Skadarliji, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 50 €/m².

Trenutno je aktivno 736 oglasa za dvosoban stan u Skadarliji, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,4 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.