Cetvorosoban stan, Hram · 155m² · 3.700€

Cena sa troskovima i 2 garazna mesta,4.0 lux stan

10

Tip

Stan

Površina

155 m²

Struktura

4

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 3.700€ /mesečno

Površina: 155 m² (23 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1506901

Opis

Četvorosoban luksuzno namešten stan u novoj zgradi u neposrednoj blizini Hrama svetog Save.
Prostran i svetao dnevni boravak sa izlaskom na terasu, trpezarija i kuhinja u sklopu dnevnog , 3 spavace sobe, 2 kupatila, toalet.
Podno grejanje u stanu, hlađenje na fan coil klime. Zakupnina sa 2 garazna mesta i režijskim troškovima 3.700€ mesecno.
Stan je useljiv i izdaje se na duži vremenski period.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:
Telefon / WhatsApp / Viber

0606689686 ... Prikaži broj ,

0638211760 ... Prikaži broj ,

Web site : www. elite. rs
Email:elitenekretnine@gmail. com
Broj u Registru posrednika: 337
Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h
Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Hram, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.700 € Prosek: 2.059 € · +80% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +85% (iznad medijane)

350 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 16 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +60% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.059 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

135,5 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

350 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hramu, Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 22 €/m² +57% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.257 €/mes. i površinom oko 147,2 m².

Kalenić 15 €/m² +7% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.385 €/mes. i površinom oko 167,8 m².

Vracar 20 €/m² +43% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.380 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Centar 24 €/m² +71% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.563 €/mes. i površinom oko 87,0 m².

Vračar 19 €/m² +36% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 143,8 m².

Dedinje 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.775 €/mes. i površinom oko 197,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.059 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	15 €	16 €	745
Novi Sad	725 € /mes.	11 € -27%	12 €	140
Kragujevac	415 € /mes.	8 € -47%	8 €	8
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	396

Za četverosoban stan, stan (Hramu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 745 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.059 €/mesečno, prosečna površina 135,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hramu, Vračaru, Beogradu (ukupno 745 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Hramu, Vračaru, Beogradu je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 242 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

242 €

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (62%).

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Hramu, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (33%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 33 ogl. · 33%

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (53% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 23 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (47 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 17 ogl. · 19%

Troiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 47 ogl. · 53%

Petosoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (72%), Garaža (58%), Uknjiženo (25%), Novogradnja (24%), Parking mesto (19%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 57 od 99 ogl. · 58%

Uknjiženo 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 24 od 99 ogl. · 24%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Hramu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 3.700 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.059 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 24 €/m² - iznad proseka tržišta (+50%). Prosek za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi 2.059 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 350 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 745 oglasa za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 135,5 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.