Cetvorosoban stan, Hram · 155m² · 3.700€

Cena sa troskovima i 2 garazna mesta,4.0 lux stan

Novo 10

Tip

Stan

Površina

155 m²

Struktura

4

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 3.700€ /mesečno

Površina: 155 m² (23 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1506901

Opis

Četvorosoban luksuzno namešten stan u novoj zgradi u neposrednoj blizini Hrama svetog Save.
Prostran i svetao dnevni boravak sa izlaskom na terasu, trpezarija i kuhinja u sklopu dnevnog , 3 spavace sobe, 2 kupatila, toalet.
Podno grejanje u stanu, hlađenje na fan coil klime. Zakupnina sa 2 garazna mesta i režijskim troškovima 3.700€ mesecno.
Stan je useljiv i izdaje se na duži vremenski period.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:
Telefon / WhatsApp / Viber

0606689686 ... Prikaži broj ,

0638211760 ... Prikaži broj ,

Web site : www. elite. rs
Email:elitenekretnine@gmail. com
Broj u Registru posrednika: 337
Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h
Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Hram, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.700 € Prosek: 1.573 € · +135% (iznad proseka)
Medijana: 1.300 € · +185% (iznad medijane)

60 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 15 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +71% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.573 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

101,8 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

60 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hramu, Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Vracar, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Kalenić 17 €/m² +55% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.333 €/mes. i površinom oko 141,0 m².

Vracar 23 €/m² +109% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 23 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.680 €/mes. i površinom oko 122,0 m².

Blok 67A, A Blok 23 €/m² +109% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 23 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.056 €/mes. i površinom oko 84,8 m².

Hram 22 €/m² +100% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.700 €/mes. i površinom oko 181,4 m².

Centar 19 €/m² +73% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.172 €/mes. i površinom oko 75,8 m².

Dedinje 11 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.925 €/mes. i površinom oko 186,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.573 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	14 €	15 €	872
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -29%	11 €	203
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -36%	9 €	17
Niš	360 € /mes.	7 € -50%	8 €	370

Za četverosoban stan, stan (Hramu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 872 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.573 €/mesečno, prosečna površina 101,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hramu, Vračaru, Beogradu (ukupno 872 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Hramu, Vračaru, Beogradu je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 210 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

210 €

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Hramu, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 14 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (65%), Uknjiženo (61%), Garaža (49%), Parking mesto (44%), Novogradnja (4%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Hramu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 3.700 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+135%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.573 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 24 €/m² - iznad proseka tržišta (+60%). Prosek za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi 1.573 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 872 oglasa za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,8 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.