Izdavanje stanova Beograd bez posrednika sa terasom

996 oglasa · pros. 1.023 €/mes. · med. 875 €/mes. · 15 €/m² (med. 16 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 130m² · 2.500€

Nov lux stan sa garazom na Vracaru

Kalenić, Vračar, Beograd

Izdaje se reprezentativan, luksuzno opremljen stan površine 130 m², smešten u novoj, vrhunski građenoj zgradi na jednoj od najtraženijih lokacija... više

2.500€/mesečno (19 €/m²)

3.5 soba
130m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 130m² · 2.500€

Stan Novo

Prvo izdavanje-Cetvorosoban lux stan sa garazom,novogradnja

Kalenić, Vračar, Beograd

Izdaje se reprezentativan, luksuzno opremljen stan površine 130 m², smešten u novoj, vrhunski građenoj zgradi na jednoj od najtraženijih lokacija... više

2.500€/mesečno (19 €/m²)

4 soba
130m²
2/6 spratova

Stan

Dvoiposoban stan, Vojvode Stepe, FPN 71 m2, kao stambeni/poslovni prostor, 550 €

Vojvode Stepe, kod FPN-a, Voždovac, Beograd

Izdaje se za poslovni/stambeni prostor, stan u mirnoj zgradi u ulici Vojvode Stepe - u visini FPN-a. (Idealan za firme, prethodno je izdavan... više

550€/mesečno (7 €/m²)

2.5 soba
71m²
Visoko prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Hram | Izdavanje · 105m² · 1.300€

Stan Novo

Trosoban stan kod Hrama,garaza,novogradnja

Hram, Vračar, Beograd

Trosoban luksuzno namešten stan u zgradi novije gradnje na Vračaru u neposrednoj blizini Hrama svetog Save. Dvostrano orijentisan stan , prostran... više

1.300€/mesečno (12 €/m²)

3 soba
105m²
1/5 spratova

Stan

Kneza Miloša, 3.0, 88m2, 7/8

Kneza Miloša, Savski Venac, Beograd

Skyline, Kneza Miloša, izdaje se trosoban stan od 88m2. Na sedmom je spratu zgrade od osam spratova. Ima vrlo prostrane i komforne sobe, kao... više

1.750€/mesečno (19 €/m²)

3 soba
88m²
7/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Šumice | Izdavanje · 55m² · 490€

Stan Novo

Izdajem stan kod hotela Srbija

Šumice, Voždovac, Beograd

Kod hotela Srbija izdajemo dvosoban stan na II/IV. CG, KTV i optički internet. Stan je kompletno renoviran,dosta svetao i južno orijentisan.Poseduje... više

490€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
55m²
2/4 spratova

Stan

Karaburma, dvosoban, terasa

Karaburma, Palilula, Beograd

Izdaje se odličan jednoiposoban stan na Karaburmi, ul. Stevana Dukića. Spratnost 2/6, 40m2, sastoji se od učaznog hodnika, dnevnog boravka... više

350€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
40m²
2/5 spratova

Stan

Izdaje se stan - Prvomajska, Zemun - 600 e

Zemun, Zemun, Beograd

IZDAJE SE STAN – PRVOMAJSKA, ZEMUN - 600e Odmah useljiv. Izdaje se prostran, polunamešten stan površine 85 m² u Prvomajskoj ulici u Zemunu. Struktura... više

600€/mesečno (7 €/m²)

2 soba
85m²
1/3 spratova

Stan

Lux, Vračar, Južni Bulevar, 130m2, 3.5soban

Vračar, Beograd, Beograd

Izdaje se luksuzan troiposoban stan na Vračaru, u Južnom bulevaru (potez brojeva 80–90), površine 130 m², na 2. spratu kvalitetne zgrade sa... više

2.500€/mesečno (19 €/m²)

3.5 soba
130m²
2/7 spratova

Stan

Cara Uroša 110kvm + 15kvm terasa

Centar, Stari Grad, Beograd

Odličan moderan duplex na IV/V, u samom centru Beograda, u stambenoj zgradi sa očuvanom fasadom i mermernim ulazom. Stan je prostran, svetao... više

1.300€/mesečno (11 €/m²)

3 soba
110m²
4/5 spratova

Stan

Centar - Gospodar Jovanova 64kvm

Centar, Stari Grad, Beograd

Svetao, komforan stan, odlično održavan, sa uzuzetnim pogledom, u samom srcu grada. Kompletno namešten. Prostor je podeljen na dve funkcionalne... više

900€/mesečno (14 €/m²)

2 soba
64m²
3/6 spratova

Stan

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR Izdaje se odličan stan jednoiposoban stan, 37m2, kompletno i moderno... više

500€/mesečno (13 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.023 € /mes.

Medijana: 875 €/mes.

Prosečna površina

72,0 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Slavija i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.394 €/mes. i površinom oko 67,3 m².

Dorćol 20 €/m² +33% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.279 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 875 €/mes. (prosek 1.023 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	875 € /mes.	16 €	15 €	996
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	370
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	525

Za stan (Beograd) trenutno imamo 996 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.023 €/mesečno, prosečna površina 72,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 2.300 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 996 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 70 €/mes.).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

70 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (37%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (13%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 37 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 15 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (71%), Novogradnja (55%), Garaža (35%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.023 €/mesečno, a medijana 875 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 996 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,0 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 996 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.023 €/mesečno (medijana 875 €/mesečno), prosečna površina 72,0 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (21 €/m²), Dorćol (20 €/m²), Slavija (17 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (37%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (38% oglasa, prosečno 16 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 15 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 70 €/mesečno.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.394 €/mes. i površinom oko 67,3 m². Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.279 €/mes. i površinom oko 63,0 m². Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 16 €/m², prosek 15 €/m², 996 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 370 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 30 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 525 oglasa).