Izdavanje stanova Beograd bez posrednika sa terasom

773 oglasa · pros. 1.187 €/mes. · med. 925 €/mes. · 16 €/m² (med. 17 €/m²)

Stan, Beograd - Ledine | Izdavanje · 170m² · 2.750€

Izdaje se pet stambenih jedinica

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se pet stambenih jedinica na Novom Beogradu u naselju Ledine,ul.Valtroviceva 9a. Potpuno nove i opremljene novim namestajom (novi TV,frizderi... više

2.750€/mesečno (16 €/m²)

5 soba
170m²

Stan

Palilula, 46m2, 1.5soban, terasa - 600EU

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička Banja (naselje SunnyVille), 46m2, 1.5soban, terasa - 600EUR U ponudi odličan nov, moderno i kompletno opremljen stan u... više

600€/mesečno (13 €/m²)

1.5 soba
46m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 138m² · 3.300€

Stan Novo

Cetvorosoban lux stan sa garazom,novogradnja

Kalenić, Vračar, Beograd

Izdaje se nov, luksuzan četvorosoban stan površine 138 m², smešten na 3. spratu moderne i kvalitetne novogradnje sa liftom, na atraktivnoj lokaciji... više

3.300€/mesečno (23 €/m²)

4 soba
138m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 63 | Izdavanje · 74m² · 550€

Stan Novo

NBG - Blok 63 - 74m2 - trosoban - 550EUR

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se namešten stan 74m2, u Bloku 63, trosoban, na 6.spratu, klima, CG, dva lifta u zgradi. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije, odličan... više

550€/mesečno (7 €/m²)

3 soba
74m²
6/12 spratova

Stan

Troiposoban, dve terase, preporuka

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se odličan troiposoban stan na Novom Beogradu, Ledine, ul. Izvorska, 70m2,(dnevni boravak sa trpezarijom i tri spavaće sobe, sa dve... više

500€/mesečno (7 €/m²)

3.5 soba
70m²
1/1 spratova

Stan

Dvosoban 60m2+terasa 16m2 - Blok 19A

Blok 19a, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se odličan dvosoban stan od 60 m² sa velikom terasom od 16 m², na izuzetno dobroj lokaciji u Bloku 19A, u ulici Vladimira Popovića. Stan... više

750€/mesečno (9 €/m²)

Garsonjera
76m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Stan

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR Izdaje se odličan stan jednoiposoban stan, 37m2, kompletno i moderno... više

470€/mesečno (12 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/7 spratova

Stan

Lux, Vračar, Južni Bulevar, 130m2, 3.5soban

Vračar, Beograd, Beograd

Izdaje se luksuzan troiposoban stan na Vračaru, u Južnom bulevaru (potez brojeva 80–90), površine 130 m², na 2. spratu kvalitetne zgrade sa... više

2.500€/mesečno (19 €/m²)

3.5 soba
130m²
2/7 spratova

Stan

Cara Uroša 110kvm + 15kvm terasa

Centar, Stari Grad, Beograd

Odličan moderan duplex na IV/V, u samom centru Beograda, u stambenoj zgradi sa očuvanom fasadom i mermernim ulazom. Stan je prostran, svetao... više

1.300€/mesečno (11 €/m²)

3 soba
110m²
4/5 spratova

Stan

Dvoiposoban stan, Vojvode Stepe, FPN 71 m2, kao stambeni/poslovni prostor, 550 €

Vojvode Stepe, kod FPN-a, Voždovac, Beograd

Izdaje se za poslovni/stambeni prostor, stan u mirnoj zgradi u ulici Vojvode Stepe - u visini FPN-a. (Idealan za firme, prethodno je izdavan... više

550€/mesečno (7 €/m²)

2.5 soba
71m²
Visoko prizemlje/3 spratova

Stan

Botanička bašta - 60m2 - dvosoban, tereasa - 600EUR

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Palilula - Profesorska kolonija, Botanička bašta - 60m2, terasa -600EUR Izdaje se odličan dvosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini... više

600€/mesečno (10 €/m²)

2 soba
60m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Izdaje se stan - Prvomajska, Zemun - 600 e

Zemun, Zemun, Beograd

IZDAJE SE STAN – PRVOMAJSKA, ZEMUN - 600e Odmah useljiv. Izdaje se prostran, polunamešten stan površine 85 m² u Prvomajskoj ulici u Zemunu. Struktura... više

600€/mesečno (7 €/m²)

2 soba
85m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.187 € /mes.

Medijana: 925 €/mes.

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

550 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.561 €/mes. i površinom oko 73,6 m².

Dorćol 17 €/m² +13% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.164 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Crveni Krst 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 44,3 m².

Banovo Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Bulbulder 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 837 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 925 €/mes. (prosek 1.187 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	925 € /mes.	17 €	16 €	773
Novi Sad	490 € /mes.	10 € -41%	11 €	224
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -47%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	8 €	392

Za stan (Beograd) trenutno imamo 773 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.187 €/mesečno, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 3.200 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 773 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 209 €/mes.).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

209 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (34%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 34 ogl. · 34%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 17 €/m² · 38 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 17 €/m² · 31 ogl. · 31%

Troiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 14 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (80%), Novogradnja (61%), Garaža (41%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.187 €/mesečno, a medijana 925 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 550 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 773 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 773 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.187 €/mesečno (medijana 925 €/mesečno), prosečna površina 76,1 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (21 €/m²), Dorćol (17 €/m²), Južni Bulevar (15 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (34%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (38% oglasa, prosečno 17 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 17 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (61% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 209 €/mesečno.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.561 €/mes. i površinom oko 73,6 m². Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.164 €/mes. i površinom oko 73,7 m². Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 17 €/m², prosek 16 €/m², 773 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 224 oglasa), Kragujevac (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 19 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 392 oglasa).