izdavanje stanova Beograd bez posrednika ne prizemlje sa terasom do petog sprata (399 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.792 € /mes.

Medijana: 1.525 €/mes.

Prosečna površina

121,3 m²

Medijana: 112,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

400 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Vračar, Hram i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 18 €/m²

Kalenić 18 €/m² +20% · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.242 €/mes. i površinom oko 130,1 m².

Vračar 18 €/m² +20% · 6 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 134,2 m².

Hram 18 €/m² +20% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.533 €/mes. i površinom oko 141,2 m².

Dedinje 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.533 €/mes. i površinom oko 180,7 m².

Dorćol 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.590 €/mes. i površinom oko 98,8 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.304 €/mes. i površinom oko 93,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.525 €/mes. (prosek 1.792 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (13 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.525 € /mes.	14 €	15 €	399
Novi Sad	750 € /mes.	13 € -7%	13 €	143
Niš	500 € /mes.	9 € -36%	9 €	395
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -43%	8 €	10

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.792 €/mesečno, prosečna površina 121,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 399 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 151 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

151 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (27%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 50%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednoiposoban stan 21 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 17 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 17 €/m² · 34 ogl. · 37%

Petosoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (78%), Garaža (54%), Novogradnja (40%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (17%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.792 €/mesečno (medijana 1.525 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 5.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 30 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 399 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,3 m² (medijana 112,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kalenić (12 oglasa, prosečno 18 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (18 €/m²), Vračar (18 €/m²), Hram (18 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 151 €/mesečno.