Dvosoban stan, Kluz · 55m² · 550€

Dvosoban stan u novogradnji,garaza

Novo 9

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 55 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510380

Opis

Izdaje se moderan i funkcionalan stan u novijoj gradnji, smešten na trećem spratu uredne i održavane zgrade sa liftom i video nadzorom. Površine 55m², stan je pažljivo organizovan i obuhvata komforan dnevni prostor sa kuhinjom i trpezarijom, odvojenu spavaću sobu, kupatilo, predsoblje i terasu. Obilje prirodne svetlosti dodatno naglašava prijatan i topao ambijent.
Stan je kompletno opremljen i spreman za useljenje, sa centralnim grejanjem koje se obračunava po potrošnji, što ga čini ekonomičnim za održavanje. Zgrada se redovno održava i odlikuje se visokim nivoom urednosti.
Postoji mogućnost zakupa garažnog mesta uz doplatu od 100€.
Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.
Stan je useljiv od 1.12.2026.godine i izdaje se na duži vremenski period.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:
060 6689686 ... Prikaži broj ,
0638211760 ... Prikaži broj ,
Telefon / WhatsApp / Viber
Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h
Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kluz, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 1.614 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 1.300 € · -58% (ispod medijane)

350 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 16 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -33% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.614 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

104,5 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

350 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kluzu, Zvezdari, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Vračar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Kalenić 19 €/m² +27% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.310 €/mes. i površinom oko 124,2 m².

Vračar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.690 €/mes. i površinom oko 104,6 m².

Dedinje 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 15 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.640 €/mes. i površinom oko 144,8 m².

Dorćol 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 15 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.563 €/mes. i površinom oko 125,0 m².

Zeleni Venac 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 15 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 863 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Andrićev Venac 25 €/m² +67% · 3 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 25 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.757 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.614 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (13 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	15 €	16 €	763
Novi Sad	750 € /mes.	13 € -13%	13 €	143
Niš	500 € /mes.	9 € -40%	9 €	395
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -47%	8 €	10

Za dvosoban stan, stan (Kluzu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 763 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.614 €/mesečno, prosečna površina 104,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kluzu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 763 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Kluzu, Zvezdari, Beogradu je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 224 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

224 €

U Kluzu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (32%), iznad 1.500 €/mes. (36%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 32 ogl. · 32%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Kluzu, Zvezdari, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Kluzu, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 19 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 15 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 19 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (58%), Garaža (31%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (17%).

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Lift 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 19 od 99 ogl. · 19%

Novogradnja 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Kluzu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 550 €/mesečno - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.614 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za dvosoban stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu iznosi 1.614 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 350 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 763 oglasa za dvosoban stan u Kluzu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,5 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.