izdavanje stanova Beograd bez posrednika dorcol sa terasom (39 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.481 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

700 – 3.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Stari Grad, Gornji Dorćol i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Dorćol 18 €/m² +38% · 13 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.404 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Stari Grad 21 €/m² +62% · 10 ogl.

Stari Grad ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.725 €/mes. i površinom oko 82,3 m².

Gornji Dorćol 16 €/m² +23% · 5 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.820 €/mes. i površinom oko 115,2 m².

Dorcol 18 €/m² +38% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Kalemegdan 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.167 €/mes. i površinom oko 87,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.481 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	17 €	18 €	39
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -29%	13 €	136
Niš	450 € /mes.	8 € -53%	8 €	404
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -53%	8 €	8

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.481 €/mesečno, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 700 – 3.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (3 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 133 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

3/39

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

133 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (33%), iznad 1.500 €/mes. (41%).

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 33%

iznad 1.500 €/mes. 16 ogl. · 41%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 10 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 31%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 20 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²).

Dvosoban stan 18 €/m² · 11 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 20 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 18 €/m² · 13 ogl. · 35%

Četverosoban stan 18 €/m² · 9 ogl. · 24%

Petosoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (82%), Novogradnja (23%), Parking mesto (18%), Uknjiženo (18%), Garaža (15%).

Terasa 39 od 39 ogl. · 100%

Lift 32 od 39 ogl. · 82%

Novogradnja 9 od 39 ogl. · 23%

Parking mesto 7 od 39 ogl. · 18%

Uknjiženo 7 od 39 ogl. · 18%

Garaža 6 od 39 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.481 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 700 do 3.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 27 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (13 oglasa, prosečno 18 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (18 €/m²), Stari Grad (21 €/m²), Gornji Dorćol (16 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 8% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 133 €/mesečno.