Cetvorosoban stan, Kalemegdan · 81m² · 1.000€

Dorćol, stan 81m2, privatan parking uključen ID#1594

10

Stan Beograd, Kalemegdan – fotografija 1

Stan Beograd, Kalemegdan – fotografija 3

Stan Beograd, Kalemegdan – fotografija 4

Stan Beograd, Kalemegdan – fotografija 5

Stan Beograd, Kalemegdan – fotografija 6

Stan Beograd, Kalemegdan – fotografija 7

Stan Beograd, Kalemegdan – fotografija 8

Stan Beograd, Kalemegdan – fotografija 9

Stan Beograd, Kalemegdan – fotografija 10

Stan Beograd, Kalemegdan – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 81 m² (12 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1466032

Opis

IZDAVANJE | DORĆOL | PRIVATNI PARKING UKLJUČEN
Kralja Petra – minut od Knez Mihailove

Izdaje se lep, potpuno namešten 4.0 stan od 81 m² na jednoj od najprestižnijih lokacija u Beogradu – Dorćolu, u ulici Kralja Petra, na samo minut hoda od Knez Mihailove ulice, Kalemegdana i Studentskog trga.

* Zgrada sa liftom, video-nadzorom i urednim ulazom
* PRIVATNO DVORIŠNO PARKING MESTO – uključeno u cenu

IDEALAN ZA:

Diplomate, poslovne ljude, porodice koje žele život u centru bez kompromisa

Strane zakupce koji traže premium lokaciju + parking

* Cena zakupa: 1.000 € / mesečno
* Mesečne režije: oko 180 €
* Depozit obavezan
Retka prilika na tržištu – Dorćol, parking i 4-soban stan u jednom paketu.

O STANU
Stan se nalazi na 4. spratu (nije poslednji), dvostrano je orijentisan, izuzetno svetao, topao i tih – prava gradska oaza u srcu starog jezgra.

Struktura stana:

Prostran dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, tri komforne spavaće sobe, kupatilo + dodatni toalet, ostava, zastakljena terasa / lođa

Stan je potpuno opremljen nameštajem i tehnikom, klimatizovan, sa centralnim grejanjem i stalnom toplom vodom.

DODATNE PREDNOSTI
Privatno parking mesto
✔ Lift
✔ Podrum
✔ Internet, KATV, telefon
✔ Dozvoljeni kućni ljubimci
✔ Odmah useljiv . Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.841 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -33% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 18 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -29% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 50 €/m²

Prosečna cena

1.841 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

103,0 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 24 €/m² +60% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 24 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.675 €/mes. i površinom oko 155,8 m².

Kalenić 18 €/m² +20% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.438 €/mes. i površinom oko 139,1 m².

Vracar 16 €/m² +7% · 7 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.086 €/mes. i površinom oko 133,6 m².

Centar 24 €/m² +60% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 72,3 m².

Hram Sv. Save 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.238 €/mes. i površinom oko 111,8 m².

Vukov Spomenik 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.841 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	17 €	18 €	746
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -47%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -59%	8 €	399

Za stan (Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 746 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.841 €/mesečno, prosečna površina 103,0 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 746 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 234 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

234 €

U Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 18 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 20 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 17 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Terasa (70%), Garaža (44%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (17%), Novogradnja (15%).

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.841 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za stan u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 50 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.841 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 50 €/m².

Trenutno je aktivno 746 oglasa za stan u Kalemegdanu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,0 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.