Cetvorosoban stan, Beograd - Kalemegdan | Izdavanje · 81m² · 1.000€
Kralja Petra , Kalemegdan, Stari Grad, Beograd, Srbija
1.000€ /mesečno
12 €/m²
Dorćol, stan 81m2, privatan parking uključen ID#1594
Tip
Stan
Površina
81 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 1.000€ /mesečno
- Površina
- 81 m² (12 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 9
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.07.2026
- ID
- 1466032
Opis
IZDAVANJE | DORĆOL | PRIVATNI PARKING UKLJUČEN
Kralja Petra – minut od Knez Mihailove
Izdaje se lep, potpuno namešten 4.0 stan od 81 m² na jednoj od najprestižnijih lokacija u Beogradu – Dorćolu, u ulici Kralja Petra, na samo minut hoda od Knez Mihailove ulice, Kalemegdana i Studentskog trga.
* Zgrada sa liftom, video-nadzorom i urednim ulazom
* PRIVATNO DVORIŠNO PARKING MESTO – uključeno u cenu
IDEALAN ZA:
Diplomate, poslovne ljude, porodice koje žele život u centru bez kompromisa
Strane zakupce koji traže premium lokaciju + parking
* Cena zakupa: 1.000 € / mesečno
* Mesečne režije: oko 180 €
* Depozit obavezan
Retka prilika na tržištu – Dorćol, parking i 4-soban stan u jednom paketu.
O STANU
Stan se nalazi na 4. spratu (nije poslednji), dvostrano je orijentisan, izuzetno svetao, topao i tih – prava gradska oaza u srcu starog jezgra.
Struktura stana:
Prostran dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, tri komforne spavaće sobe, kupatilo + dodatni toalet, ostava, zastakljena terasa / lođa
Stan je potpuno opremljen nameštajem i tehnikom, klimatizovan, sa centralnim grejanjem i stalnom toplom vodom.
DODATNE PREDNOSTI
Privatno parking mesto
✔ Lift
✔ Podrum
✔ Internet, KATV, telefon
✔ Dozvoljeni kućni ljubimci
✔ Odmah useljiv . Agencijska provizija 50%
Tržišna analiza — Kalemegdan, Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 850 € · +18% (iznad medijane)
Medijana: 16 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.058 € /mes.
Medijana: 850 €/mes.
Prosečna površina
72,2 m²
Medijana: 62,5 m²
Prosečna cena / m²
15 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cena
450 – 4.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Slavija i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.425 €/mes. i površinom oko 66,5 m².
Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 70,5 m².
Slavija ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 770 €/mes. i površinom oko 45,0 m².
Autokomanda ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 72,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.120 €/mes. i površinom oko 90,4 m².
Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 52,5 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.058 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 850 € /mes. | 16 € | 15 € | 1.468 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 10 € -38% | 10 € | 456 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -50% | 8 € | 34 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -56% | 7 € | 544 |
Za stan (Kalemegdan, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.468 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.058 €/mesečno, prosečna površina 72,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 4.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Kalemegdan, Stari Grad, Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 92 €/mes.).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
92 €
U Kalemegdan, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (14%).
Najčešća kvadratura u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).
U Kalemegdan, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).
Među oglasima za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (76%), Novogradnja (64%), Garaža (38%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd
Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.058 €/mesečno (5%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 4.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd iznosi 1.058 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².
Trenutno imamo 1.468 aktivnih oglasa za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 72,2 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.468 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.058 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 72,2 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
PORTA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 935
- Kontakt osoba
- Zorica Tanasković
- Telefon 1
- + 381/6973... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/420... Prikaži broj
- Adresa
- Tadeuša Košćuška 94
- Stari Grad
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
+STARI GRAD VN 3814
- 950€/mesečno 70 m2
Dorcol, K-Distrikt, LUX namesten 2.0 stan
- 950€/mesečno 40 m2
Stari grad, centar - Cara Lazara, 80m2
- 1.000€/mesečno 80 m2
Stan za izdavanje Strahinjića bana ID#607734
- 1.000€/mesečno 83 m2
+STARI GRAD VN 3766
- 1.000€/mesečno 89 m2
+NOVI BEOGRAD VN 3728
- 1.000€/mesečno 60 m2
Stari grad, Dorćol, Kralja Petra, 4.0, 81m2, 1000EUR
- 1.000€/mesečno 81 m2
Lux Trosoban stan, 70 m2, Dorćol, Stari Grad, Beograd
- 900€/mesečno 70 m2
Dvosoban stan u strogom centru 66 m², Dorćol
- 1.000€/mesečno 66 m2
Zvezdara, Gradska bolnica - Dimitrija Tucovića, 42m2
- 900€/mesečno 42 m2
Četvorosoban stan na Dorćolu, Stari Grad, 65 m2
- 900€/mesečno 65 m2
STARI GRAD STARI GRAD 83m2 , T , 900e
- 900€/mesečno 83 m2