Cetvorosoban stan, Gornji Dorćol · 88m² · 1.200€

Stari Grad, Gornji Dorćol - Cara Uroša 88m2

Novo 10

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 1

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 3

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 4

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 5

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 6

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 7

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 8

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 9

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 10

Stan Beograd, Gornji Dorćol – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 88 m² (13 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1506869

Opis

4.0, 88m2 (dve terase), 1/5, lift, CG, interfon, internet, klima, KTV, video-nadzor

Ulica Cara Uroša nalazi se u samom centru Beograda i proteže se od Uzun Mirkove do Ulice cara Dušana. Nepokretnost se nalazi u gornjem delu ulice, na Gornjem Dorćolu, jednoj od najtraženijih gradskih lokacija. Ovaj deo grada odlikuju kompletno razvijena infrastruktura, odlična saobraćajna povezanost i neposredna blizina svih sadržaja neophodnih za udoban svakodnevni život.

U prilici smo da vam ponudimo na izdavanje četvorosoban stan površine 88m2, smešten na prvom spratu zgrade sa liftom. Stan je renoviran, dvostrano orijentisan i odlikuje ga funkcionalan raspored prostorija. Zahvaljujući strukturi, položaju i lokaciji, pogodan je kako za stanovanje, tako i za poslovni prostor.
Izdaje se prazan, uz opremljenu kuhinju i kuhinjske aparate, a detalji opremanja mogu biti predmet dogovora sa zakupcem. Stan se izdaje na period od najmanje godinu dana, uz mogućnost produženja zakupa.

Obavezan je depozit u visini jedne mesečne zakupnine. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.

Mesečni troškovi Infostana iznose oko 16.500 dinara.

Od prostorija: ulazni hodnik, kuhinja sa trpezarijom, tri sobe, ostava, dva kupatila, dve terase.

Kontakt: Zoran Vučković 063/250 763... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.405 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 1.250 € · -4% (blizu medijane)

60 € Prosek · Medijana 3.300 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 16 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -7% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.405 € /mes.

Medijana: 1.250 €/mes.

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

60 – 3.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Blok 65 20 €/m² +67% · 8 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.781 €/mes. i površinom oko 91,9 m².

Centar 23 €/m² +92% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.177 €/mes. i površinom oko 57,2 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +83% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 87,2 m².

Dorćol 19 €/m² +58% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.788 €/mes. i površinom oko 101,3 m².

Kalenić 16 €/m² +33% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.125 €/mes. i površinom oko 142,5 m².

Dedinje 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 141,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.250 €/mes. (prosek 1.405 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.250 € /mes.	15 €	16 €	881
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -33%	11 €	203
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -40%	9 €	17
Niš	360 € /mes.	7 € -53%	8 €	370

Za stan (Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 881 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.405 €/mesečno, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 3.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 881 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 113 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

113 €

U Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 29 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 15 €/m² · 27 ogl. · 29%

Trosoban stan 16 €/m² · 39 ogl. · 41%

Četverosoban stan 17 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (79%), Uknjiženo (77%), Parking mesto (57%), Garaža (57%), Novogradnja (4%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.405 €/mesečno, a medijana 1.250 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 3.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za stan u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.405 €/mesečno (medijana 1.250 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60 do 3.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 881 oglasa za stan u Gornji Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.