Dvosoban stan, Dorćol · 62m² · 950€

Stari grad, Dorćol, Dobračina, 2.0, 62m2, 950 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 950€ /mesečno

Površina: 62 m² (15 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1510175

Opis

Funkcionalan stan u samom centru grada, u mirnom delu ulice. Nalazi se u mirnoj zgradi novije gradnje, sa samo tri stana - jedan po spratu.
Potpuno je renoviran, kompletno opremljen, a čin ega dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, spavaća soba, kupatilo i dve terase, od kojih je jedna zastakljena.

Rado ćemo odgovoriti na Vaša pitanja i pomoći Vam da napravite sledeći korak ka svom novom domu!

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci
GREJANJE - CG, sprat 1/3, TERASA ID oglasa: 26218.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Dorćol, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950 € Prosek: 1.925 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -41% (ispod medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 18 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -17% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.925 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

106,1 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

450 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćolu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Hram 22 €/m² +22% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.262 €/mes. i površinom oko 146,6 m².

Kalenić 18 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.356 €/mes. i površinom oko 137,0 m².

Centar 26 €/m² +44% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.664 €/mes. i površinom oko 66,7 m².

Vracar 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.380 €/mes. i površinom oko 136,0 m².

Vračar 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Blok 65 20 €/m² +11% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.788 €/mes. i površinom oko 90,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.925 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	18 €	18 €	746
Novi Sad	625 € /mes.	11 € -39%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	8 € -56%	8 €	8
Niš	380 € /mes.	6 € -67%	7 €	394

Za dvosoban stan, stan (Dorćolu, Beogradu) trenutno imamo 746 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.925 €/mesečno, prosečna površina 106,1 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dorćolu, Beogradu (ukupno 746 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Dorćolu, Beogradu je 3% oglasa za dvosoban stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 540 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

540 €

U Dorćolu, Beogradu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Dorćolu, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Dorćolu, Beogradu najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 21 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 33 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 21 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 33 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 17 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 19 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 21 €/m² · 37 ogl. · 39%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Dorćolu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (77%), Garaža (45%), Novogradnja (26%), Uknjiženo (15%), Parking mesto (7%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Parking mesto 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćolu, Beogradu

Oglas košta 950 €/mesečno - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.925 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 450 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za dvosoban stan u Dorćolu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Dorćolu, Beogradu iznosi 1.925 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 450 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Dorćolu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 746 oglasa za dvosoban stan u Dorćolu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,1 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.