izdavanje stanova Beograd bez posrednika do treceg sprata u poslednjih 3 dana (131 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.574 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

105,9 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

350 – 4.050 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Dedinje, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Kalenić 18 €/m² +29% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.285 €/mes. i površinom oko 131,3 m².

Dedinje 14 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.772 €/mes. i površinom oko 165,1 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +71% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Centar 18 €/m² +29% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.460 €/mes. i površinom oko 84,4 m².

Dorćol 17 €/m² +21% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.513 €/mes. i površinom oko 87,5 m².

Crveni Krst 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 14 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 813 €/mes. i površinom oko 57,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.574 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	15 €	16 €	131
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -27%	12 €	143
Niš	500 € /mes.	10 € -33%	10 €	395
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -47%	8 €	10

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.574 €/mesečno, prosečna površina 105,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 4.050 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 131 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 193 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

193 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (25%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 18 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 20 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²).

Jednosoban stan 18 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 20 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 15 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (61%), Garaža (39%), Novogradnja (29%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (18%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.574 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 350 do 4.050 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 30 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 131 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,9 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kalenić (10 oglasa, prosečno 18 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (18 €/m²), Dedinje (14 €/m²), Beograd Na Vodi (24 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 193 €/mesečno.