Trosoban stan, Centar · 80m² · 1.800€

Stari grad, Centar, Dečanska, 3.0, 80m2, 1800 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 80 m² (22 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1509009

Opis

Komforan salonac, potpuno renoviran, u samom centru grada, na odličnoj lokaciji.
U stanu je potpuno opremljena kuhinja.
Stan poseduje dnevni boravak, trpezariju i kuhinju, dve spavaće sobe, dva kupatila, dve terase.
Grejanje je omogućeno pomoću invertera i norveških radijatora.
Dvostrano je orijentisan i ima dva ulaza.
Idealan je kako za poslovni, tako i kao stambeni prostor.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Norveški radijatori, sprat 3/7, LIFT, TERASA, SALONAC, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 22890.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Centar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 1.955 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · +6% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 18 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +35% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.955 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

112,2 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Hram 22 €/m² +47% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.438 €/mes. i površinom oko 164,7 m².

Centar 26 €/m² +73% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.817 €/mes. i površinom oko 80,8 m².

Kalenić 20 €/m² +33% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 152,2 m².

Vracar 23 €/m² +53% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 23 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.680 €/mes. i površinom oko 122,0 m².

Vračar 20 €/m² +33% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Krunski Venac 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 127,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 1.955 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	17 €	18 €	759
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -41%	11 €	124
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -47%	9 €	13
Niš	390 € /mes.	8 € -53%	8 €	377

Za trosoban stan, stan (Centaru, Beogradu) trenutno imamo 759 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.955 €/mesečno, prosečna površina 112,2 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centaru, Beogradu (ukupno 759 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Beogradu je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 313 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

313 €

U Centaru, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Centaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Centaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 33 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 33 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 14 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 19 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 20 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 16 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (71%), Garaža (49%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (19%), Parking mesto (15%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Novogradnja 19 od 99 ogl. · 19%

Uknjiženo 19 od 99 ogl. · 19%

Parking mesto 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Beogradu

Oglas košta 1.800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.955 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 23 €/m² - iznad proseka tržišta (+28%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Beogradu iznosi 1.955 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 759 oglasa za trosoban stan u Centaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,2 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.