izdavanje lux stanova Beograd bez posrednika (318 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.217 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

127,2 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

800 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram, Senjak i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Kalenić 17 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.413 €/mes. i površinom oko 152,9 m².

Hram 22 €/m² +29% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 4.050 €/mes. i površinom oko 185,9 m².

Senjak 20 €/m² +18% · 6 ogl.

Senjak ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.017 €/mes. i površinom oko 155,0 m².

Čubura 25 €/m² +47% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 25 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 98,8 m².

Dorćol 22 €/m² +29% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 69,5 m².

Dedinje 18 €/m² +6% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.025 €/mes. i površinom oko 123,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.217 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	18 €	318
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -29%	13 €	136
Niš	450 € /mes.	8 € -53%	8 €	404
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -53%	8 €	8

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.217 €/mesečno, prosečna površina 127,2 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 800 – 5.900 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 318 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 570 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

570 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (25%), iznad 1.500 €/mes. (65%).

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

iznad 1.500 €/mes. 65 ogl. · 65%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (25%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 26 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 22 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 26 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 22 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 18 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 19 €/m² · 42 ogl. · 45%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Terasa (73%), Garaža (60%), Novogradnja (43%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (10%).

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 2.217 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 800 do 5.900 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 51 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 318 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 127,2 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kalenić (12 oglasa, prosečno 17 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (17 €/m²), Hram (22 €/m²), Senjak (20 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 570 €/mesečno.