Dvosoban stan, Beograd Na Vodi · 56m² · 1.350€

Savski venac, Beograd na vodi, Luke, 2.0, 56m2, 1350 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.350€ /mesečno

Površina: 56 m² (24 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 15

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1510257

Opis

BW Thalia je nova zgrada u okviru kompleksa Beograd na vodi, a nalazi se preko puta OŠ "Isidora Sekulić". Zgrada poseduje uređeni lobi sa recepcijom i portirom 24/7, sopstveno održavanje i visok stepen obezbeđenja. Stanarima su na raspolaganju bazen i teretana u SC Apolo, do kog se dolazi podzemnim prolazom.
Stan je luksuzno sređen, u poslednjoj fazi opremljanja - trebalo bi sa stigne preostali nameštaj, tako da će biti potpuno opremljen.
Čine ga prostrani open space - dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojena spavaća soba, kupatilo, vešernica i terasa.
Grejanje je centralno sa kontrolom utroška, dok je hlađenje omogućeno multisplit sistemom.
Uz stan je moguće zakupiti i veliko garažno mesto, uz doplatu 100 eur.
Stan se može zakupiti i kao polunamešten, pa može biti pogodan i kao poslovni prostor!

Ukoliko smatrate da ova nekretnina može biti Vaš novi dom, budite slobodni da nas kontaktirate da Vam omogućimo obilazak stana.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 9/15, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26224.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.350 € Prosek: 2.100 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -25% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 10.000 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 19 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +41% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 62 €/m²

Prosečna cena

2.100 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

113,0 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

400 – 10.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vračar (Centar), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 41 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.446 €/mes. i površinom oko 165,7 m².

Vračar (Centar) 17 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.538 €/mes. i površinom oko 95,0 m².

Beograd Na Vodi 41 €/m² +141% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 41 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 4.086 €/mes. i površinom oko 99,9 m².

Stari Grad 21 €/m² +24% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.140 €/mes. i površinom oko 104,2 m².

Kalenić 20 €/m² +18% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.880 €/mes. i površinom oko 155,0 m².

Vračar 21 €/m² +24% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.033 €/mes. i površinom oko 141,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.100 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	17 €	19 €	743
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	12 €	142
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -53%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	395

Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Beogradu) trenutno imamo 743 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.100 €/mesečno, prosečna površina 113,0 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 10.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Beogradu (ukupno 743 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodiu, Beogradu je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 266 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

266 €

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 23 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 23 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 18 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 20 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 15 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (74%), Garaža (38%), Parking mesto (18%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (2%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 18 od 99 ogl. · 18%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Beogradu

Oglas košta 1.350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.100 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 10.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 24 €/m² - iznad proseka tržišta (+26%). Prosek za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu je oko 19 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 62 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi 2.100 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 400 do 10.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 62 €/m².

Trenutno je aktivno 743 oglasa za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,0 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.