Trosoban stan, Čubura · 100m² · 3.000€

Vračar, Čubura - Cara Nikolaja II, 100m2

10

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 100 m² (30 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1502150

Opis

Vračar, Čubura - Cara Nikolaja II

3.0, 100m2, grejanje na toplotne pumpe, lift, 2/5, internet, garaža

Izdajemo luksuzan trosoban stan smešten u samom srcu Vračara, u luksuznoj rezidencijalnoj zgradi sa 24/7 recepcijom.

Stan ima impozantnu dnevnu sobu sa trpezarijom, dve spavaće sobe, dva kupatila, i terasu.

Grejanje i hlađenje je putem savremenih toplotnih pumpi - podno grejanje u celom stanu.

-Fan coil sistem hlađenja

-Optički internet

Stan se nalazi na jednoj od najprestižnijih rezidencijalnih lokacija u Beogradu, u neposrednoj blizini vrhunskih restorana, kafića, škola i svih ključnih gradskih sadržaja.

Svi troškovi kao i garažno mesto su uključeni u cenu zakupa.

Obavezan depozit u visini dve mesečne zakupnine.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Sava Vuletić 062/14-57-616 (... Prikaži broj licenca br.3573)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Čubura, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 1.584 € · +89% (iznad proseka)
Medijana: 1.300 € · +131% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 16 €/m² · +88% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +100% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 31 €/m²

Prosečna cena

1.584 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

106,3 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čuburi, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Dedinje 14 €/m² +8% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.457 €/mes. i površinom oko 107,6 m².

Senjak 21 €/m² +62% · 6 ogl.

Senjak ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.250 €/mes. i površinom oko 159,2 m².

Vukov Spomenik 16 €/m² +23% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.470 €/mes. i površinom oko 100,2 m².

Čubura 22 €/m² +69% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 22 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 103,8 m².

Dorćol 19 €/m² +46% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 82,3 m².

Kalenić 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.638 €/mes. i površinom oko 141,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.584 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	15 €	16 €	775
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -20%	13 €	136
Niš	450 € /mes.	8 € -47%	8 €	404
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -47%	8 €	8

Za stan (Čuburi, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 775 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.584 €/mesečno, prosečna površina 106,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čuburi, Vračaru, Beogradu (ukupno 775 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Čuburi, Vračaru, Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 424 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

424 €

U Čuburi, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (30%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 30 ogl. · 30%

iznad 1.500 €/mes. 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Čuburi, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Čuburi, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 22 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 22 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (67%), Novogradnja (45%), Garaža (37%), Parking mesto (32%), Uknjiženo (12%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Čuburi, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 3.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+89%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.584 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 30 €/m² - iznad proseka tržišta (+88%). Prosek za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 31 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu iznosi 1.584 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 31 €/m².

Trenutno je aktivno 775 oglasa za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,3 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.