Trosoban stan, Čubura · 100m² · 3.000€

Vračar, Čubura - Cara Nikolaja II, 100m2

10

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 100 m² (30 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1502150

Opis

Vračar, Čubura - Cara Nikolaja II

3.0, 100m2, grejanje na toplotne pumpe, lift, 2/5, internet, garaža

Izdajemo luksuzan trosoban stan smešten u samom srcu Vračara, u luksuznoj rezidencijalnoj zgradi sa 24/7 recepcijom.

Stan ima impozantnu dnevnu sobu sa trpezarijom, dve spavaće sobe, dva kupatila, i terasu.

Grejanje i hlađenje je putem savremenih toplotnih pumpi - podno grejanje u celom stanu.

-Fan coil sistem hlađenja

-Optički internet

Stan se nalazi na jednoj od najprestižnijih rezidencijalnih lokacija u Beogradu, u neposrednoj blizini vrhunskih restorana, kafića, škola i svih ključnih gradskih sadržaja.

Svi troškovi kao i garažno mesto su uključeni u cenu zakupa.

Obavezan depozit u visini dve mesečne zakupnine.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Sava Vuletić 062/14-57-616 (... Prikaži broj licenca br.3573)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Čubura, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 1.380 € · +117% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +200% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 16 €/m² · +88% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +100% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.380 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čuburi, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Hram, Centar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Vracar 17 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.594 €/mes. i površinom oko 99,0 m².

Hram 21 €/m² +24% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.075 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Centar 19 €/m² +12% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.334 €/mes. i površinom oko 81,1 m².

Kalenić 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 117,0 m².

Dorcol 18 €/m² +6% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +41% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.380 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	15 €	16 €	837
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -33%	11 €	189
Kragujevac	360 € /mes.	9 € -40%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	373

Za stan (Čuburi, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 837 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.380 €/mesečno, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čuburi, Vračaru, Beogradu (ukupno 837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Čuburi, Vračaru, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 144 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

144 €

U Čuburi, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (33%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Čuburi, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Čuburi, Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 30 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 30 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 17 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (68%), Uknjiženo (28%), Garaža (21%), Parking mesto (14%), Novogradnja (13%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Čuburi, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 3.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+117%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.380 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 30 €/m² - iznad proseka tržišta (+88%). Prosek za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu iznosi 1.380 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 837 oglasa za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.