izdavanje lux stanova Beograd bez posrednika ne prizemlje u poslednjih 3 dana (79 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.099 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

127,7 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

500 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 24 €/m² +50% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 24 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.667 €/mes. i površinom oko 159,1 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +50% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 80,7 m².

Kalenić 16 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.417 €/mes. i površinom oko 158,0 m².

Dedinje 16 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 16 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.180 €/mes. i površinom oko 201,2 m².

Centar 22 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.288 €/mes. i površinom oko 59,5 m².

Senjak 17 €/m² +6% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 17 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.767 €/mes. i površinom oko 155,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.099 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	18 €	18 €	79
Novi Sad	750 € /mes.	11 € -39%	12 €	136
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -56%	9 €	13
Niš	355 € /mes.	7 € -61%	7 €	381

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.099 €/mesečno, prosečna površina 127,7 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za stan (3 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 227 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

3/79

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

227 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (67%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (67%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 67%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (33%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 9%

50 – 70 m² 11 ogl. · 14%

70 – 100 m² 16 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 24%

iznad 150 m² 26 ogl. · 33%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosek 19 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²).

Dvosoban stan 19 €/m² · 15 ogl. · 20%

Trosoban stan 17 €/m² · 20 ogl. · 27%

Troiposoban stan 17 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 19 €/m² · 28 ogl. · 38%

Petosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (75%), Garaža (54%), Novogradnja (38%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (23%).

Terasa 69 od 79 ogl. · 87%

Lift 59 od 79 ogl. · 75%

Garaža 43 od 79 ogl. · 54%

Novogradnja 30 od 79 ogl. · 38%

Parking mesto 20 od 79 ogl. · 25%

Uknjiženo 18 od 79 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 2.099 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 500 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 32 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 79 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 127,7 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (9 oglasa, prosečno 24 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (24 €/m²), Beograd Na Vodi (24 €/m²), Kalenić (16 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 4% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 227 €/mesečno.