Dvosoban stan, Beograd – Beograd na vodi | Izdavanje · 57m² · 1.350€
Bulevar Vudroa Vilsona , Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd, Srbija
1.350€ /mesečno
23 €/m²
+Savski venac-Beograd na vodi-VM 130 ID#130
Tip
Stan
Površina
57 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 1.350€ /mesečno
- Površina
- 57 m² (23 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 23
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 23.09.2026
- ID
- 1507156
Opis
Izdajemo dvosoban stan od 57 kvadratnih metara- Beograd na vodi, izgrađen 2019. godine. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade koja ima ukupno 23 sprata i lift. Stan ima terasu, lođu i podrum. Pod u dnevnom boravku i spavaćoj sobi je od parketa svetle boje, a u kuhinji i toaletu od keramičkih pločica.
Kuhinja ima ugradne elemente u kombinaciji bele boje i dekora drveta sa staklenim pločama na gornjem delu, ugradnu ploču za kuvanje, ugradnu rernu, aspirator, frižider, mikrotalasnu i mašinu za sudove. Grejanje je centralno. Uz stan se dobija garažno mesto i dvorišno parking mesto. Zgrada ima recepciju, interfon, alarm i video nadzor.
Lokacija na Beogradu na vodi, na Savskom vencu, pruža dobru saobraćajnu povezanost. U neposrednoj blizini se nalaze autobuska stanica, vrtić i prodavnice. Fakulteti su na kratkoj udaljenosti.
Mesečna kirija iznosi 1.350 EUR. Depozit je obavezan i iznosi 1.350 EUR. Kućni ljubimci su dozvoljeni. Izdavanje na minimalno godinu dana sa mogućnošću produženja. Useljenje je moguće od 1. oktobra 2026.
Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija Agencijska provizija 50%
Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.500 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 16 €/m² · +50% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.823 € /mes.
Medijana: 1.500 €/mes.
Prosečna površina
108,2 m²
Medijana: 90,0 m²
Prosečna cena / m²
17 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cena
60 – 5.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..
Hram ima prosečno 22 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.557 €/mes. i površinom oko 171,1 m².
Kalenić ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 148,7 m².
Vracar ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 154,0 m².
Centar ima prosečno 25 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.425 €/mes. i površinom oko 72,5 m².
Blok 65 ima prosečno 19 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.663 €/mes. i površinom oko 90,5 m².
Vračar ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.067 €/mes. i površinom oko 143,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.823 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.500 € /mes. | 16 € | 17 € | 810 |
| Novi Sad | 550 € /mes. | 10 € -38% | 11 € | 179 |
| Kragujevac | 370 € /mes. | 9 € -44% | 9 € | 17 |
| Niš | 350 € /mes. | 8 € -50% | 8 € | 362 |
Za stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 810 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.823 €/mesečno, prosečna površina 108,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 5.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 810 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 213 €/mes.).
Sniženih oglasa
8%
8/99
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
213 €
U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (48%).
Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (16%).
U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).
Među oglasima za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (67%), Garaža (53%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (38%), Novogradnja (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu
Oglas košta 1.350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.823 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 5.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 24 €/m² - iznad proseka tržišta (+41%). Prosek za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 1.823 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60 do 5.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².
Trenutno je aktivno 810 oglasa za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 108,2 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Veles nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1149
- Kontakt osoba
- Jasmina Gavrilović
- Telefon 1
- 064137... Prikaži broj
- Adresa
- Ljubana Jednaka 1
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Stari grad, Gundulićev venac, Venizelosova, 2.0, 55m2, 1300 EUR
- 1.300€/mesečno 55 m2
Trosoban stan u bloku 65
- 1.300€/mesečno 75 m2
Savski venac, Beograd na vodi, BW Lumia, 2.0, 58m2, 1300EUR
- 1.300€/mesečno 58 m2
90 m² mira u srcu Novog Beograda.
- 1.250€/mesečno 90 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Savski Venac, Dedinje
- 1.300€/mesečno 90 m2
Novi Beograd, Blok 65 - Tadije Sondermajera, 54m2
- 1.200€/mesečno 54 m2
Novi Beograd, Blok 65 (West 65) - Bulevar heroja sa Košara, 62m2
- 1.200€/mesečno 62 m2
+Stari grad-Gundulićev venac-VN 111 ID#111
- 1.200€/mesečno 52 m2
Savski venac, centar - Balkanska, 93m2
- 1.300€/mesečno 93 m2
+Novi Beograd-Blok 65-VN 0100 ID#100
- 1.400€/mesečno 70 m2
+Novi Beograd-Tošin bunar-VN 108 ID#108
- 1.400€/mesečno 70 m2
ZELENI VENAC 100m2 , 10 , 1200e
- 1.200€/mesečno 100 m2