Troiposoban stan, Krunski venac · 87m² · 2.000€

Vračar, Krunski venac – 3.5-soban stan, 87 m², 3/4 sprat

Novo 10

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 1

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 3

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 4

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 5

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 6

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 7

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 8

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 9

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 10

Stan Beograd, Krunski venac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 87 m² (22 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1509200

Opis

Izdaje se luksuzan troiposoban salonski stan od 87 m² na prestižnoj lokaciji na Vračaru, u ulici Prote Mateje, u neposrednoj blizini Španske ambasade, Muzeja Nikole Tesle i Tašmajdanskog parka.

Stan spaja šarm salonske gradnje i savremen komfor. Visoki plafoni od 3 m, gipsani radovi i izuzetna osvetljenost daju prostoru poseban karakter, a obostrana orijentacija dodatno doprinosi prijatnom ambijentu.

Strukturu čine prostran dnevni boravak sa velikom trpezarijom, odvojena nova kuhinja sa sopstvenim stolom, dve velike spavaće sobe, kupatilo i dve terase(veca na mirnu ulicu manja na dvorište)

Stan je kompletno opremljen novim i dizajnerskim nameštajem(npr. Calligaris sofa) belom tehnikom, 55'' smart TV-om, klimom i brzim 5G internetom. Zimi je izuzetno topao zahvaljujući odličnom centralnom grejanju.
Infostan je oko 17.000 din).

Uz stan je moguće iznajmiti i privatnu, potpuno zatvorenu garažu od 15 m² u garažnom kompleksu u dvorištu zgrade.

Cena zakupa stana je 2.000 € mesečno, a garaže dodatnih 200 € mesečno. Depozit je obavezan u visini dve mesečne kirije. Minimalni period zakupa je 2 godine. Isključivo za ozbiljne stanare na duži rok koji će se prema ovom prostoru odnositi sa pažnjom i poštovanjem doma.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Krunski Venac, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.665 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 1.350 € · +48% (iznad medijane)

60 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 16 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +53% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.665 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

108,3 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

60 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Kalenić 16 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.539 €/mes. i površinom oko 167,0 m².

Hram 21 €/m² +31% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.250 €/mes. i površinom oko 151,6 m².

Vračar (Centar) 17 €/m² +6% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 17 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.988 €/mes. i površinom oko 140,6 m².

Vracar 17 €/m² +6% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.020 €/mes. i površinom oko 111,0 m².

Beograd Na Vodi 29 €/m² +81% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 29 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.067 €/mes. i površinom oko 69,3 m².

Centar 23 €/m² +44% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 1.665 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.350 € /mes.	15 €	16 €	749
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -27%	11 €	142
Niš	350 € /mes.	8 € -47%	7 €	396
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -47%	9 €	13

Za troiposoban stan, stan (Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 749 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.665 €/mesečno, prosečna površina 108,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu (ukupno 749 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je 12% oglasa za troiposoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 225 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

225 €

U Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 15 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za troiposoban stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Terasa (76%), Garaža (37%), Uknjiženo (24%), Parking mesto (22%), Novogradnja (11%).

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.665 €/mesečno, a medijana 1.350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 23 €/m² - iznad proseka tržišta (+44%). Prosek za troiposoban stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu iznosi 1.665 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 749 oglasa za troiposoban stan u Krunski Venacu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,3 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.