Dvosoban stan, Blok 65 · 54m² · 1.200€

Novi Beograd, Blok 65 - Tadije Sondermajera, 54m2

10

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 54 m² (22 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1499240

Opis

Novi Beograd, Blok 65 - Tadije Sondermajera

2.0, 54m2, terasa, CG, lift, 8/9, telefon, interfon, parking, garaža

Izdaje se luksuzan, nov i potpuno opremljen dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji, u zgradi ''Zepterra''.

Stan se sastoji od dnevne sobe sa trpezarijom, jedne spavaće sobe, kuhinje, kupatila i terase. U stanu će biti postavljena dva nova TV uređaja.

Parking mesto je uračunato u cenu. Stan nije useljavan do sada.

Odmah useljiv!

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Katarina Rosić 063/89-99-049 (... Prikaži broj licenca br. 5605)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.380 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · +20% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 16 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +47% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.380 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Hram, Centar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Vracar 17 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.594 €/mes. i površinom oko 99,0 m².

Hram 21 €/m² +24% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.075 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Centar 19 €/m² +12% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.334 €/mes. i površinom oko 81,1 m².

Dorcol 17 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 17 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.090 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Kalenić 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 117,0 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +41% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.380 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	15 €	16 €	837
Novi Sad	525 € /mes.	10 € -33%	11 €	186
Kragujevac	360 € /mes.	9 € -40%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	368

Za stan (Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 837 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.380 €/mesečno, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 146 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

146 €

U Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (33%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 30 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 30 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 15 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 17 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (69%), Uknjiženo (28%), Garaža (21%), Parking mesto (14%), Novogradnja (11%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.380 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 22 €/m² - iznad proseka tržišta (+38%). Prosek za stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 1.380 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 837 oglasa za stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.