izdav stanova Nisu kod masinskog fakulteta (332 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

137.598 €

Medijana: 125.750 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.132 €/m²

Medijana: 2.167 €/m²

Raspon cena

51.500 – 335.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.852 €/m² Najskuplje: 2.504 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +24% · 12 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.689 € i površinom oko 55,7 m².

Centar 2.390 €/m² +29% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.390 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.493 € i površinom oko 67,0 m².

Pantelej(Niš) 2.110 €/m² +14% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.110 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.346 € i površinom oko 64,2 m².

Crveni Krst 2.412 €/m² +30% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.412 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.667 € i površinom oko 50,8 m².

Trošarina 1.852 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.852 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.138 € i površinom oko 48,8 m².

Filozofski Fakultet 2.504 €/m² +35% · 3 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.504 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.867 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.750 € (prosek 137.598 €) i medijanu od 2.167 €/m² (prosek 2.132 €/m²) - skuplje od Beograd (2.973 €/m²) i Novi Sad (2.542 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +37%	3.178 €	1.850
Novi Sad	152.955 €	2.542 € +17%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € +4%	2.059 €	32
Niš trenutni	125.750 €	2.167 €	2.132 €	332
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -8%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 332 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.598 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.132 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 335.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 332 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 7% oglasa za stan (5 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 141.186 €).

Sniženih oglasa

7%

5/70

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

141.186 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 24%

50 – 70 m² 24 ogl. · 34%

70 – 100 m² 23 ogl. · 33%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.185 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.728 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.145 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.185 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.181 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.908 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.051 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.365 €/m²).

Jednosoban stan 1.728 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.145 €/m² · 7 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.185 €/m² · 22 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.181 €/m² · 10 ogl. · 14%

Trosoban stan 1.908 €/m² · 10 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.051 €/m² · 8 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.365 €/m² · 10 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (80%), Terasa (77%), Parking mesto (64%), Garaža (26%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (6%).

Lift 56 od 70 ogl. · 80%

Terasa 54 od 70 ogl. · 77%

Parking mesto 45 od 70 ogl. · 64%

Garaža 18 od 70 ogl. · 26%

Uknjiženo 13 od 70 ogl. · 19%

Novogradnja 4 od 70 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 137.598 € (medijana 125.750 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 51.500 do 335.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.132 €/m², a medijana 2.167 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.302 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 332 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (12 oglasa, prosečno 2.292 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.292 €/m²), Centar (2.390 €/m²), Pantelej(Niš) (2.110 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 7% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 31%, odnosno oko 141.186 €.