investicija Beograd (482 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.814 €

Medijana: 218.500 €

Prosečna površina

788,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.583 €/m²

Medijana: 3.518 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.734 €/m² Najskuplje: 6.987 €/m²

Centar 4.599 €/m² +68% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.599 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.200 € i površinom oko 94,9 m².

Beograd Na Vodi 6.987 €/m² +156% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.987 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 656.250 € i površinom oko 91,0 m².

Karaburma 2.913 €/m² +7% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.913 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.225 € i površinom oko 46,8 m².

Lion 4.109 €/m² +50% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 4.109 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.267 € i površinom oko 84,7 m².

Autokomanda 3.583 €/m² +31% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.583 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.663 € i površinom oko 48,0 m².

Zvezdara 2.734 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.734 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.667 € i površinom oko 49,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 218.500 € (prosek 302.814 €) i medijanu od 3.518 €/m² (prosek 3.583 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	218.500 €	3.518 €	3.583 €	482
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -28%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -41%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -56%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -84%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.814 €, prosečna površina 788,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.583 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 482 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (37 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.559 €).

Sniženih oglasa

38%

37/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.559 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (51%), Lift (48%), Novogradnja (19%), Garaža (12%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 50 od 98 ogl. · 51%

Lift 47 od 98 ogl. · 48%

Novogradnja 19 od 98 ogl. · 19%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Parking mesto 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 302.814 € (medijana 218.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 22.000 do 1.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.583 €/m², a medijana 3.518 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 482 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 788,4 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.599 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.599 €/m²), Beograd Na Vodi (6.987 €/m²), Karaburma (2.913 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 38% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.559 €.