investicija Beograd u poslednjih 30 dana (463 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.833 €

Medijana: 212.500 €

Prosečna površina

193,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.644 €/m²

Medijana: 3.667 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Autokomanda, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.904 €/m² Najskuplje: 5.370 €/m²

Lekino Brdo 3.932 €/m² +35% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.932 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.098 € i površinom oko 52,5 m².

Autokomanda 3.648 €/m² +26% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.648 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.456 € i površinom oko 64,5 m².

Centar 3.663 €/m² +26% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.663 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.997 € i površinom oko 152,7 m².

Čubura 3.505 €/m² +21% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.505 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.600 € i površinom oko 54,7 m².

Učiteljsko Naselje 2.904 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.904 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.333 € i površinom oko 85,0 m².

Kalemegdan 5.370 €/m² +85% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 5.370 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 212.500 € (prosek 264.833 €) i medijanu od 3.667 €/m² (prosek 3.644 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.767 €/m²) i Niš (1.970 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.500 €	3.667 €	3.644 €	463
Novi Sad	198.093 €	2.767 € -25%	2.876 €	2.041
Niš	125.000 €	1.970 € -46%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -51%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.833 €, prosečna površina 193,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.644 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 463 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (33 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.928 €).

Sniženih oglasa

35%

33/94

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.928 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 9 ogl. · 10%

30 – 50 m² 28 ogl. · 30%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Lift (49%), Terasa (37%), Novogradnja (23%), Parking mesto (21%), Garaža (19%).

Uknjiženo 67 od 94 ogl. · 71%

Lift 46 od 94 ogl. · 49%

Terasa 35 od 94 ogl. · 37%

Novogradnja 22 od 94 ogl. · 23%

Parking mesto 20 od 94 ogl. · 21%

Garaža 18 od 94 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 264.833 € (medijana 212.500 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 22.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.644 €/m², a medijana 3.667 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 10.714 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 463 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 193,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Lekino Brdo (6 oglasa, prosečno 3.932 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (3.932 €/m²), Autokomanda (3.648 €/m²), Centar (3.663 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 35% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 18.928 €.