ih stanova Nis (685 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

149.224 €

Medijana: 131.500 €

Prosečna površina

70,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.169 €/m²

Medijana: 2.044 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.570 €/m² Najskuplje: 2.935 €/m²

Dom Zdravlja 2.935 €/m² +87% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.935 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.488 € i površinom oko 66,3 m².

Centar 2.500 €/m² +59% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.500 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.711 € i površinom oko 59,8 m².

Pantelej(Niš) 2.049 €/m² +31% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.049 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.533 € i površinom oko 62,0 m².

Ledena Stena 1.978 €/m² +26% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.978 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.382 € i površinom oko 51,0 m².

Palilula 1.570 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.570 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.312 € i površinom oko 114,8 m².

Apelovac 1.969 €/m² +25% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.969 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.125 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 131.500 € (prosek 149.224 €) i medijanu od 2.044 €/m² (prosek 2.169 €/m²) - skuplje od Beograd (2.973 €/m²) i Novi Sad (2.676 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +45%	3.178 €	1.850
Novi Sad	140.000 €	2.676 € +31%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € +10%	2.059 €	32
Niš trenutni	131.500 €	2.044 €	2.169 €	685
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -2%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.224 €, prosečna površina 70,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.169 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 685 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 20% oglasa za stan (15 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 211.847 €).

Sniženih oglasa

20%

15/76

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

211.847 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 41%

70 – 100 m² 19 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.382 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.156 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.104 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.089 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.382 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.642 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.241 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.156 €/m² · 11 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.104 €/m² · 17 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.089 €/m² · 9 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.382 €/m² · 22 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.642 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.241 €/m² · 11 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (86%), Terasa (84%), Lift (80%), Uknjiženo (29%), Garaža (4%).

Parking mesto 65 od 76 ogl. · 86%

Terasa 64 od 76 ogl. · 84%

Lift 61 od 76 ogl. · 80%

Uknjiženo 22 od 76 ogl. · 29%

Garaža 3 od 76 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 149.224 € (medijana 131.500 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.169 €/m², a medijana 2.044 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.216 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 685 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 70,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dom Zdravlja (12 oglasa, prosečno 2.935 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.935 €/m²), Centar (2.500 €/m²), Pantelej(Niš) (2.049 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 20% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 28%, odnosno oko 211.847 €.